Villa 4 Schlafzimmer, 420 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Freistehende Villa mit Garten in Reggello, nur wenige Schritte von Florenz entfernt

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, zwischen alten Olivenbäumen und Düften der Natur, verkörpert diese freistehende Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen architektonischer Eleganz, familiärer Wärme und Raumfreiheit. Ein Zufluchtsort, in dem jede Umgebung eine Geschichte von Licht, Weite und Authentizität erzählt.

Auf zwei Ebenen angeordnet, zeichnet sich die Residenz durch ihre ursprüngliche Architektur und die hohen Decken aus, die das Gefühl von Atmung und Öffnung verstärken. Die Innenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 195 Quadratmetern öffnen sich zu einem großen Wohnzimmer von über 55 Quadratmetern mit Kamin, das den Kern der Prestige der Immobilie bildet. Das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer fügt eine spektakuläre und einladende Note hinzu. Die warme und gesellige Küche wird mit einem traditionellen Holzofen verziert und mit einer komfortablen Speisekammer verbunden. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einem Kleiderschrank und drei Badezimmern mit Fenstern, von denen eines privat in der Suite ist. Das Anwesen umfasst einen Dachboden und zahlreiche funktionale Räume.

Draußen beherbergt eine große überdachte Loggia von 120 Quadratmetern zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung, Abendessen mit Freunden oder einfache Pausen inmitten der Stille. Der ca. 2.500 qm große, gepflegte und harmonische Garten beherbergt majestätische hohe Bäume, ein Holzhaus für Werkzeuge und eine überdachte Garage. Das Anwesen ist bereits mit den für eine wichtige Erweiterung erforderlichen Zertifizierungen ausgestattet: bis zu 100 Quadratmetern zusätzliche Innenfläche und 60 Quadratmeter Loggia, was eine seltene Wachstumsmöglichkeit bietet.

Die Villa ist in gutem Zustand, mit authentischen Materialien wie doppelt verglasten Holzrahmen, Innentüren aus Massivkastanien und unabhängiger Heizung. Jedes Detail erzählt von Sorgfalt und Respekt für die toskanische Tradition.

Die Lage ist eines seiner wertvollsten Schätze: Wir befinden uns in Reggello, im grünen Herzen der Toskana, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und seinen Dienstleistungen entfernt, aber vor allem nur 30 km von Florenz entfernt, leicht mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein idealer Kontext für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Schönheit und Kultur einer der beliebtesten Kunststädte der Welt zu verzichten.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause: Es ist ein Lebensstil. Ein Ort zum Wohnen, zum Atmen, zum Lieben.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a