Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 1200 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Diese charmante Immobilie zum Verkauf in Reggello, nur 30 km von Florenz entfernt, besteht aus einem Hauptlandhaus, einem Nebengebäude, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem Restaurant und verschiedenen Nebengebäuden. Das Hauptlandhaus mit einer Fläche von ca. 350 qm erstreckt sich über 4 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse. Im ersten Stock finden sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Taubenturm. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller und ein Abstellraum mit Bad. Neben dem Hauptlandhaus befindet sich das Nebengebäude, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 132 qm, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Abstellraum, 2 Schlafzimmern und 3 Bädern. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus einem Studioapartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Neben dem Landhaus, mit direktem Blick auf den Pool, befindet sich das Restaurant mit 351 qm, bestehend aus einer professionellen Küche, einem großzügigen Speisesaal, einem Pizzeraum, zwei Bädern und einem Keller im Untergeschoss. Der Verkauf umfasst auch verschiedene Nebengebäude: Technikraum, Pferch und zwei Gebäude, die als Lagerraum genutzt werden. Das Grundstück umfasst ca. 4 Hektar Land, hauptsächlich Garten und Olivenhain mit ca. 1300 Bäumen, und einen schönen Pool mit den Maßen 12x7 m, umgeben von florentinischem Terrakotta. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit GPL, während die Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserversorgung und einen privaten Brunnen gewährleistet ist. Das Grundstück bietet große Potenziale: Dank der großzügigen Räume und der verschiedenen Wohngebäude eignet es sich hervorragend für die Vermietung im Tourismussektor oder für die Aufnahme einer landwirtschaftlichen Tätigkeit. Das Grundstück ist 30 Minuten von Florenz entfernt, während das nächstgelegene Wohnzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen 4,5 km entfernt liegt. Weitere leicht erreichbare Städte sind Arezzo (60 km) und Siena (100 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (52 km), Pisa (119 km) und Perugia (140 km).