Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 315 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Eingebettet in die authentische toskanische Landschaft von Reggello bieten wir Ihnen eine herrliche, freistehende Villa in privilegierter Hügellage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Natur zum Kauf an.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern sowie zusätzlichen 80 Quadratmetern an Loggien und großzügigen Terrassen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich mit einem modernen, doppelseitigen Kamin aus Kunstharz, einer voll ausgestatteten, doppelwandigen Küche, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer komfortablen, überdachten Loggia – ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Eine elegante Treppe aus Kunstharz führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Terrasse mit Panoramablick über das Tal befinden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige, 50 Quadratmeter große Garage mit Waschküche und ein weitläufiger, ca. ein Hektar großer, komplett umzäunter und sorgfältig gepflegter Privatpark, der maximale Privatsphäre garantiert. Der Garten besticht durch einen spektakulären 4,5 x 16 Meter großen Infinity-Pool mit Hydromassagebereich und Sonnendeck. Das gesamte Objekt ist durch hochmoderne Alarm- und Videoüberwachungssysteme geschützt.
Die traditionelle toskanische Steinarchitektur wurde meisterhaft bewahrt und mit modernstem Design kombiniert – das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung unter Verwendung hochwertigster Materialien.
Im Interieur drückt sich Eleganz durch besondere Details aus, wie die imposante Harztreppe und der edle Designerkamin. Diese Elemente verleihen jedem Raum einen einzigartigen und modernen Charakter. Dank der großen Panoramafenster durchflutet natürliches Licht die Innenräume, unterstreicht die Großzügigkeit der edlen Einrichtung und sorgt für unvergleichlichen Wohnkomfort. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um die Qualität und das Prestige dieser exklusiven Immobilie zu unterstreichen.
Das Haus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über einen privaten Brunnen als auch über das öffentliche Wassernetz. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe mit Warm- und Kaltwasserfunktion, die auch für die Klimaanlage und einen Kamin genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage und Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.

Das Haus bietet außerdem Internetzugang, ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung entlang des gesamten Grundstückszauns.
Diese Immobilie, die sich durch einen modernen Stil auszeichnet, ist die ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus.
Reggello (2 km, 5 Min.), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 Min.), Florenz (40 km, 50 Min.), Arezzo (55 Min., 60 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (50 km, 50 Min.), der Flughafen Pisa (120 km, 1 Std. 30 Min.), der Flughafen Bologna (140 km, 1 Std. 44 Min.) und der Flughafen Rom (270 km, 3 Std.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.