Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 510 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Exklusives Steinhof mit Panoramablick und 5 Hektar Land in Reggello, am Tor des Valdarno
Beschreibung
Wunderbares Steinhaus von etwa 500 qm, gelegen in einer dominanten Position zwischen Reggello und dem Valdarno. Derzeit ist die Immobilie in zwei spiegelbildliche und parallele Einheiten unterteilt, eine Konfiguration, die Unabhängigkeit garantiert, aber mit Leichtigkeit zu einer einzigen, beeindruckenden Herrschaftsresidenz zusammengeführt werden kann. Beide Einheiten verfügen über großzügige und außergewöhnlich helle Wohnbereiche, dank der zahlreichen Terrassentüren, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Jede Flügel hat eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer mit den entsprechenden Bädern, einen Dachboden und große halbsouterrain Räume, die nach Bedarf gestaltet werden können (Taverne, Wellnessbereich oder Weinkeller).
Außenbereiche
Das Anwesen ist eingebettet in eine Umgebung absoluter Privatsphäre, aber nicht isoliert, umgeben von etwa 5 Hektar hauptsächlich landwirtschaftlich genutztem Land und einem gepflegten privaten Garten. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Tal und unvergessliche Sonnenuntergänge in einer Atmosphäre vollkommener Ruhe.
Zustand und Oberflächen
Das Bauernhaus wurde fachmännisch renoviert, wobei der authentische toskanische Charme bewahrt wurde. Die Oberflächen sind hochwertig und respektieren die ländliche Tradition der Region: Terrakotta- und edle Parkettböden, Decken mit sichtbaren Holzträgern und Details in originalem Stein. Die Räume sind bezugsfertig und verbinden die Wärme traditioneller Materialien mit moderner Funktionalität.
Nutzungspotenzial
Dank der aktuellen Unterteilung ist die Immobilie ideal für zwei Familien, die Nähe wünschen, aber Autonomie bevorzugen, oder als Investition für hochwertige touristische Vermietungen. Gleichzeitig macht die einfache interne Verbindung sie perfekt für diejenigen, die eine repräsentative Einzelheimstatt mit großzügigen Freizeiträumen im Untergeschoss suchen.
Lage
In einer der begehrtesten Gegenden zwischen Reggello und dem Valdarno gelegen, genießt die Immobilie eine strategische Lage. Trotz höchster Privatsphäre ist sie nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Incisa-Reggello entfernt, was eine Fahrt nach Florenz in etwa 30 Minuten ermöglicht. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und der Bequemlichkeit der wichtigsten Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen.