Wohnung 3 Schlafzimmer, 380 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Prestige-Appartement mit Garten und Dependence in den Hügeln von Florenz

In den Hügeln vor den Toren von Florenz, an der Grenze zum Chianti, elegantes Prestige-Appartement mit separatem Eingang, privatem Garten und Dependence, eingebettet in einem kleinen historischen Dorf in der Natur. Die Immobilie umfasst ein Hauptwohnhaus von etwa 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ein unabhängiges Appartement von etwa 60 m², sowie einen Garten und einen Innenhof von jeweils etwa 50 m². Vollständig renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, stellt sie eine besonders charmante Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die Ruhe, geräumige Räume und Nähe zu Florenz suchen.

Innere Räume und Verteilung

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt großzügige und charaktervolle Räume. Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Kamin zur Bibliothek, zum Arbeitszimmer und zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Bereich umfasst außerdem ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Master-Suite, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, Schlafzimmer, privatem Bad und Ankleidezimmer.

Eine Treppe aus serena Stein führt in die obere Etage, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und ländlichem Wandgemälde, die Küche und eine helle verglaste Veranda mit großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft befinden.

Die Dependence von etwa 60 m², ausgestattet mit eigenem Eingang und Verbindung zum Hauptwohnhaus, umfasst ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad und einen Abstellraum.

Garten und Außenräume

Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von etwa 50 m² und einen Innenhof gleicher Größe, der die Außenbereiche mit dem Nebenappartement verbindet. Das Vorhandensein von Bäumen und dekorativer Vegetation schafft eine ruhige und angenehme Umgebung, die perfekt in die hügelige Landschaft integriert ist. Ein externer Abstellraum vervollständigt die Immobilie.

Ausstattungen und historische Details

Die sorgfältige Renovierung hat die ursprüngliche Identität des Gebäudes durch strukturelle Wiederherstellung und den Einsatz traditioneller Materialien wie Holz, toskanischem Ziegel und Naturstein hervorgehoben. Kamine, Holzvertäfelungen, Fresken und originale architektonische Details verleihen den Räumen einen authentischen Charakter, verbunden mit zeitgemäßer Funktionalität.

Lage und Wohnpotenzial

Die Immobilie liegt in einem Dorf, das sich um eine alte Kirche gruppiert, und genießt eine ruhige Lage, nur kurze Distanz zu den wichtigsten Verbindungen. Der nächste Ort mit Dienstleistungen ist etwa 10 Minuten entfernt; von hier aus ist Florenz in etwa 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Das Vorhandensein von zwei Wohneinheiten macht die Immobilie besonders vielseitig, ideal als Hauptresidenz mit separaten Bereichen für Gäste oder Familie, oder als Prestigeimmobilie in der florentinischen Landschaft.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf dem Luxusimmobilienmarkt ausgerichtet ist.