Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 648 m²

Rignano sull'Arno, Florenz (provinz)

Die Villa, die komplett renoviert wurde und eine kleine unabhängige Wohnung enthält, hat eine Fläche von ca. 650 Quadratmetern mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Haupthaus hat eine Fläche von 589 Quadratmetern. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine zahlreichen gemütlichen Räume aus:

Am Eingang befinden sich ein Wohnzimmer, ein Gästebad, eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Fernsehzimmer, beide mit direktem Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien. Weiter geht es mit einem zweiten Wohnzimmer, das ein großes Fenster mit Blick auf den Garten hat. In der oberen Ebene befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und der Schlafbereich, der aus 5 Schlafzimmern besteht, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen. Eines dieser Zimmer hat eine Treppe, die zu einem schönen kleinen Turm führt.

Vom Garten aus gelangt man in eine kleine, unabhängige Wohnung mit einer Fläche von 59 m², die ideal für Gäste oder Dienstpersonal ist und aus einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht.

Zum Kauf gehört ein Grundstück von ca. 5000 qm, welches von Bäumen und Olivenbäumen umgeben ist. In der schönsten Panoramalage befindet sich ein herrlicher 15 x 4 m großer Infinity-Pool mit Salzanlage.
Zwischen 1996 und 1997 wurde eine sorgfältige Restaurierung durchgeführt, bei der die typischen Merkmale der toskanischen Tradition wie die Bögen, die Terrakottaböden und die Holzbalken erhalten blieben.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die städtische Versorgung gewährleistet, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Es gibt eine Alarmanlage und Wi-Fi.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, um das Landleben zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten zu nutzen. Es bietet sich auch für die Vermietung von Luxusimmobilien an, um damit Geld zu verdienen.
Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Lage mit außergewöhnlichem Blick auf die umliegende Landschaft mit Bäumen, Olivenbäumen und einem kleinen See. Die Lage ist sehr günstig: das nächste Zentrum mit Dienstleistungen ist nur 2 km entfernt, Florenz ist 15 km entfernt, die Autobahn ist in 20 Minuten zu erreichen und die Internationale Schule von Bagno a Ripoli ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz (45 Minuten, 36 km) und Pisa ( 1 Stunde 30 Minuten, 100 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.