Villa 10 Schlafzimmer, 2000 m²

Rignano sull'Arno, Florenz (provinz)

Prächtige historische Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Panoramablick, großem Grundstück, Heuboden, Kellern, Nebengebäuden und geweihter Kapelle in der Nähe von Florenz
Beschreibung
Der Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 qm besteht aus einer historischen Villa und zahlreichen zu restaurierenden landwirtschaftlichen Nebengebäuden, darunter ein großer Weinkeller, ein Bottichkeller, eine Ölmühle, eine restaurierte Scheune und eine charmante geweihte Kapelle. Die etwa 900 Quadratmeter große Villa aus dem frühen 17. Jahrhundert erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt im Erdgeschoss den Haupteingang mit einem eleganten Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine Arbeitsbibliothek, eine Speisekammer, ein Bügelzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Waschküche. Die erste Etage beherbergt den Haupteingang, der zu einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad führt, sowie 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Im zweiten Stock befinden sich weitere Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Wohnzimmer, ein Spielzimmer und ein Badezimmer. Die Nebengebäude bieten ein beträchtliches Potenzial für die Renovierung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Weinkeller mit einer Fläche von etwa 600 Quadratmetern auf drei Etagen ist für die Produktion und die Einrichtung von Verkostungsräumen ausgestattet.
Außenanlagen
Die Villa ist von 11 Hektar Land umgeben, mit großen Grünflächen, einem gepflegten Garten, Weinberg und Olivenhain sowie ausgedehnten Wäldern. Zahlreiche Entspannungsbereiche im Freien bieten einen Panoramablick auf das Valdarno, mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, um im Freien zu speisen und den Sonnenuntergang zu genießen, und einem großen Panoramaschwimmbad, das von einem Obstgarten umgeben ist. Ein schattiger Bereich mit Hängematten ist ideal für entspannende Momente. Die Familienkapelle ist ideal für private Zeremonien oder Momente der Besinnung.
Zustand und Ausführung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank einer Restaurierung, bei der die historischen Merkmale des Gebäudes, wie z. B. die mit Fresken bemalten Decken, die Terrakottaböden und die freiliegenden Balken, erhalten und aufgewertet wurden, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Räume sind geräumig und gut aufgeteilt und spiegeln die Eleganz des 17. Jahrhunderts wider, wie z. B. die edlen Holzböden und antiken Möbel.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, als luxuriöse Privatresidenz, als Sommerresidenz oder als erstklassige Unterkunft. Dank seiner Größe und der Existenz unabhängiger Einheiten kann es in ein B&B, ein Boutique-Hotel oder einen Ort für Veranstaltungen, Hochzeiten und private Rückzugsorte umgewandelt werden. Die anderen drei an die Villa angrenzenden Gebäude sind separat erhältlich und können zur Erweiterung der Struktur oder als eigenständige Einheiten für Gäste genutzt werden.
Standort
Die Villa befindet sich nur 20 km von Florenz entfernt und verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu den kulturellen und historischen Zentren der Toskana. Die Umgebung, das Obere Valdarno, bietet spektakuläre Aussichten und unberührte Natur. Die Villa ist gut an die Hauptverkehrsstraßen und Flughäfen angebunden und somit ideal für die Erkundung von Florenz, Arezzo und Siena.