Villa 8 Schlafzimmer, 1155 m²

Rignano sull'Arno, Florenz (provinz)

Etwa 20 km von Florenz entfernt, bietet dieses außergewöhnliche historische Anwesen von 1565 die perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und landwirtschaftlicher Produktivität. Umgeben von etwa 40 Hektar Land zeichnet sich das Anwesen durch seine strategische Lage, vielfältige Wohnmöglichkeiten und hervorragende Einrichtungen für die Produktion von Bio-Öl aus.

Hauptmerkmale des Anwesens
Gebäude und Flächen
Das Anwesen umfasst fünf Hauptgebäude, alle in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Gesamtfläche von etwa 1.155 qm:

Hauptgebäude (225,32 qm): Geräumig und komplett renoviert, ideal als Hauptwohnsitz.
Scheune (144,25 qm): Perfekt restauriert, kann als Gästehaus oder für die Gastfreundschaft genutzt werden.
Haus der Wächter und Ölmühle (305,77 qm): Enthält Unterkünfte und die hochmoderne Ölmühle.
Kaninchenstall (64,46 qm): Kleines Nebengebäude für vielseitige Zwecke.
Häuschen (415 qm): Solide Struktur mit neuem Dach, das innen renoviert werden muss, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Außenbereiche und ergänzende Strukturen
Swimmingpool (20x9 m) mit Entspannungsbereich.
Wasserreservoir (300.000 Liter) gespeist aus dem privaten Brunnen.
Baumhaus, Hühnerstall, Schutzdach für landwirtschaftliche Geräte und Holzlager.
Landwirtschaftliche Flächen und Anbau
Insgesamt: Etwa 40 Hektar, alle zusammengefasst.
16 ha mit über 6.000 Olivenbäumen für die Bio-Ölproduktion.
5 ha Walnussanbau für Holz.
1 ha Obstgarten und Gemüsegarten.
Wald mit natürlicher Wasserquelle.

Produktion und landwirtschaftliche Ausrüstung
Hochmoderne Alfa Laval Ölmühle (Wert EURO150.000) für die Bio-Ölproduktion.
Landini Traktor, Bagger, Hubwagen, Gabelstapler und diverse andere landwirtschaftliche Geräte.
Halbautomatische Abfüllanlage und fünf Tanks zur Lagerung des Öls, mit Stickstoffsystem zur Gewährleistung der Qualität.

Strategische Lage
Bahnhof: 2 km (8 Minuten).
Autobahn: 30 Minuten.
Flughafen Florenz: 45 Minuten.
Stadtzentrum Florenz: 30 Minuten mit dem Auto oder Zug.

Eine einzigartige Gelegenheit
Dieses Anwesen, komplett mit Möbeln und Ausrüstung verkauft, bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz, eine Investition in Luxushospitalität oder eine erstklassige landwirtschaftliche Tätigkeit suchen.