Villa 12 Schlafzimmer, 1100 m²

Rignano sull'Arno, Florenz (provinz)

Rignano Sull'Arno, in hügeliger Lage, im Herzen der Florentiner Hügel in der toskanischen Landschaft, 18 km von Florenz und wenige Minuten von der Stadt Cellai mit allen Dienstleistungen entfernt, steht eine prächtige Villa/ein Schloss voller Geschichte zum Verkauf, das auf die Zeit vor 1200 zurückgeht. Das erste uns vorliegende Dokument ist ein Pergament aus dem Jahr 1217. Das Gebäude wurde in beherrschender Stellung erbaut, um die umliegenden Gebiete zu überwachen und zu bewachen. Es war ein Hochzeitsgeschenk zwischen den florentinischen Adelsfamilien Altoviti und Medici im Jahr 1600, 400 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Grün mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das obere Valdarno-Tal.
Das Anwesen ist derzeit in 5 Einheiten mit insgesamt über 1.000 Quadratmetern aufgeteilt und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 20 Zimmern und 4,6 Hektar Land.
Im Erdgeschoss (ca. 285 m²) befindet sich eine Wohnung mit schönem Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Weitere ca. 200 m² sind renovierungsbedürftig und bieten eine schöne Loggia mit Steinsäulen und Kapitellen, die sich ideal für sommerliche Mahlzeiten eignet. Im ersten Stock befinden sich eine 75 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und ein weiteres ca. 215 m² großes Anwesen, das einschließlich der Kapelle renovierungsbedürftig ist. Die Wände und Decken des ersten Stocks sind mit Tempera aus dem Jahr 1850 dekoriert, und eine Kapelle mit Fresken aus dem 16. Jahrhundert ist erhalten. Der Hauptwohnraum ist mit handgefertigten Terrakottafliesen ausgelegt. Im zweiten Stock befinden sich eine renovierte 95 m² große Wohnung und eine weitere ca. 200 m² große Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, einschließlich des Vinsanto-Zimmers. Der Grundriss ist im traditionell toskanischen Stil gehalten und verfügt über Terrakottaböden, Steinfenster und -türrahmen sowie freiliegende Balkendecken. Einige Zimmer haben Kastanienkassettendecken, sind mit Öfen ausgestattet und für die Bediensteten vorgesehen. Das Anwesen verfügt außerdem über schöne Keller mit separaten Eingängen und Gewölbedecken sowie Lager- und Hauswirtschaftsräume. Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet und muss renoviert werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Das Grundstück ist in einen wunderschönen, 5.000 m² großen Garten mit hervorragender Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft unterteilt. Der nördliche Teil verfügt über eine schöne Loggia, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Das restliche Land, etwa 4 Hektar, umfasst Wald, Ackerland und terrassierte „Chioppi"-Weinberge, die bis in die 1960er Jahre eigenen Wein produzierten. Das Land ist derzeit unbewirtschaftet.
Das Anwesen ist nicht isoliert; hinter der Villa befinden sich zwei nahe gelegene Landhäuser, die das Gefühl eines alten Dorfes vermitteln.
Geeignet für Wohnzwecke oder auch für Touristenunterkünfte und Wohngemeinschaften.
Euro 1.100.000 VILL224