2.650.000 €

Villa 7 Schlafzimmer, 600 m²
Rignano sull'Arno, Florenz (provinz)

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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Zwischen den sanften Hügeln, die Florenz mit dem Valdarno verbinden, in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden der toskanischen Landschaft, dominiert dieses raffinierte Anwesen die Landschaft mit einem Blick, der das Tal und die Erhebungen des Pratomagno umfasst und eine Atmosphäre absoluter Ruhe nur 30 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz bietet.

Der Immobilienkomplex erstreckt sich über etwa 800 qm und besteht aus einem harmonischen Ensemble von Steinbauten, die sich perfekt in die Landschaft einfügen. Die Wohnflächen von etwa 600 qm beherbergen fünf unabhängige Apartments mit insgesamt sieben Schlafzimmern und fünf Bädern. Der Komplex umfasst außerdem einen ehemaligen Heuschober, Nebengelager und Zubehör. Die Räume bewahren die authentischste Identität der toskanischen Tradition: Decken mit Holzbalken und -brettern, Terrakottaböden und helle Öffnungen, die die Landschaft zu einer ständigen Präsenz im Haus machen.

Das Grundstück, das über 13 Hektar umfasst, wechselt zwischen Olivenhainen, Wäldern und weitläufigen, gepflegten Grünflächen und beherbergt etwa 370 Olivenbäume. Das Herzstück des Lebens im Freien ist das malerische Schwimmbad mit Blick auf das Panorama und umgeben von weitläufigen Sonnenterrassen und Entspannungsbereichen, von denen aus der Blick ungehindert auf die Hügel des Valdarno schweift.

Dank der strategischen Lage zwischen Florenz, dem Chianti und dem Casentino stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein exklusives Zuhause inmitten der toskanischen Landschaft oder eine Prestige-Investition für eine hochwertige Gastfreundschaft suchen.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Among the rolling hills that connect Florence to the Valdarno, in one of the most authentic and sought-after areas of the Tuscan countryside, this refined estate dominates the landscape with a view that embraces the valley and the Pratomagno reliefs, offering an atmosphere of absolute tranquility just 30 minutes from the historic centre of Florence.

The property complex extends over approximately 800 square meters and consists of a harmonious collection of stone buildings perfectly integrated into the landscape. The living space, approximately 600 square meters, comprises five independent apartments with a total of seven bedrooms and five bathrooms. The complex also includes a former barn, ancillary rooms, and outbuildings. The rooms retain the most authentic identity of Tuscan tradition: ceilings with wooden beams and rafters, terracotta floors, and bright windows that transform the landscape into a constant presence within the home.

The property, spanning over 13 hectares, features olive groves, woodlands, and extensive, well-maintained green spaces, home to approximately 370 olive trees. The focal point of outdoor living is the scenic swimming pool, overlooking the panoramic views and surrounded by spacious sun terraces and relaxation areas, offering unobstructed views of the Valdarno hills.

Thanks to its strategic location between Florence, Chianti, and Casentino, this property represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence immersed in the Tuscan countryside or a prestigious investment for high-end hospitality.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Tra le dolci colline che collegano Firenze al Valdarno, in una delle aree più autentiche e ricercate della campagna toscana, questa raffinata tenuta domina il paesaggio con una vista che abbraccia la valle e i rilievi del Pratomagno, regalando un'atmosfera di assoluta quiete a soli 30 minuti dal centro storico di Firenze.

Il complesso immobiliare si estende per circa 800 mq complessivi ed è costituito da un armonioso insieme di edifici in pietra perfettamente inseriti nel paesaggio. Le superfici abitative, pari a circa 600 mq, ospitano cinque appartamenti indipendenti con un totale di sette camere e cinque bagni. La composizione del complesso comprende inoltre ex fienile, locali accessori e pertinenze. Gli ambienti conservano l'identità più autentica della tradizione toscana: soffitti con travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto e luminose aperture che trasformano il paesaggio in una presenza costante all'interno della casa.

Il terreno, di oltre 13 ettari, alterna oliveti, bosco e ampie aree verdi curate, ospitando circa 370 piante di olivo. Fulcro della vita all'aperto è la scenografica piscina, affacciata sul panorama e circondata da ampie terrazze solarium e spazi dedicati al relax, da cui lo sguardo spazia senza ostacoli sulle colline del Valdarno.

Grazie alla posizione strategica tra Firenze, il Chianti e il Casentino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella campagna toscana o un investimento di prestigio destinato all'ospitalità di alto livello.

Au cur des collines ondulantes qui relient Florence au Valdarno, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées de la campagne toscane, ce domaine raffiné domine le paysage avec une vue qui embrasse la vallée et les reliefs du Pratomagno, offrant une atmosphère de tranquillité absolue à seulement 30 minutes du centre historique de Florence.

L'ensemble immobilier s'étend sur environ 800 mètres carrés et se compose d'un harmonieux ensemble de bâtiments en pierre parfaitement intégrés au paysage. La surface habitable, d'environ 600 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants totalisant sept chambres et cinq salles de bains. Le complexe inclut également une ancienne grange, des dépendances et des pièces annexes. Les pièces conservent l'authenticité de la tradition toscane : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite et fenêtres lumineuses qui font du paysage une présence constante à l'intérieur des habitations.

La propriété, s'étendant sur plus de 13 hectares, comprend des oliveraies, des bois et de vastes espaces verts bien entretenus, abritant environ 370 oliviers. Le point central de la vie en plein air est la piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines du Valdarno et entourée de spacieuses terrasses ensoleillées et d'espaces de détente.

Grâce à sa situation stratégique entre Florence, le Chianti et le Casentino, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine campagne toscane ou un investissement prestigieux dans l'hôtellerie haut de gamme.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 600 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 13313

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 21.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
83.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
102.0 km - Rimini RMI - Miramare
Öffentlicher Verkehr: 2.5 km - Bahnhof - Rignano sull'Arno
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 2.2 km
Krankenhaus: 9.1 km - Valdisieve Hospital
Küste: 87.8 km
Skigebiet: 35.7 km

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Essen gehen: 1.6 km - Bar - Caffetteria l'Isola
2.2 km - Café
2.2 km - Restaurant
3.6 km - Fast-Food-Restaurant - Da Massimo Mordi e fuggi
Sportliche Aktivitäten: 2.1 km - Sportzentrum - Tennis Club Rignano - Tennis
3.3 km - Reitzentrum
7.4 km - Fitnessstudio
9.0 km - Golfklub - Golf Club Centanni
Schulen: 3.0 km - Schule - Scuola Media G. Papini
5.3 km - Universität - Istituto Universitario Sophia
11.6 km - Hochschuleinrichtung - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
Apotheke: 2.7 km - Apotheke - Farmacia Pratellesi
Tierarztpraxis: 7.5 km - Tierarztpraxis

Informationen über Rignano sull'Arno

Höhe: 118 m ü.d.M.
Fläche: 54.14 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 8615

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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