279.000 €
Doppelhaushälfte 8 Schlafzimmer, 307 m² Rignano sull'Arno, Florenz (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Rignano sull’Arno – Antikes Bauernhaus mit unabhängigem Stall und Land, neben einer historischen Villa.
Zwischen den Hügeln des Valdarno, in Rignano sull’Arno, präsentieren wir einen traditionellen Bauernhof, der an eine wunderschön erhaltene historische Villa grenzt.
Ein Ort, an dem traditionelle Landhausarchitektur harmonisch mit einer Landschaft von beträchtlichem Charme verschmilzt.
Das Anwesen umfasst ein altes Bauernhaus, einen ehemaligen Stall, der vom Hauptgebäude unabhängig steht, und mehrere Grundstücke, die sich über etwa vier Hektar erstrecken, darunter Ackerland und Wald.
Das Anwesen trägt noch immer die Spuren seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit und bietet die Möglichkeit, eine vollständige Restaurierung zu planen, vorbehaltlich technischer und planerischer Prüfungen.
Das Bauernhaus
Freistehend auf drei Seiten und auf zwei Etagen angeordnet, hat das Bauernhaus eine katastermäßige Fläche von etwa 307 qm. Es behält eine Reihe von Räumen und architektonischen Merkmalen bei, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes widerspiegeln.
Das Erdgeschoss umfasst eine Loggia, einen Keller, einen traditionellen Ofen und Räume, die einst für landwirtschaftliche und tierbezogene Aktivitäten genutzt wurden. Diese Räume enthalten immer noch die ursprünglichen Steintroughs oder Mauerwerkströge, die zum Tränken von Vieh verwendet wurden und einen greifbaren Hinweis auf die ländliche Vergangenheit des Anwesens darstellen.
Die oberen Etagen beherbergen den Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit einem großen Kamin, einem Wohnzimmer mit Blick auf die Gärten der angrenzenden Villa, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Flur und einem Badezimmer mit Fenster besteht. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit zur Beherbergung des Heizkessels verwendet wird, vervollständigt diesen Stockwerk und bietet Möglichkeiten für alternative Nutzungen.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren unbewohnt und bedarf einer vollständigen Renovierung. Sein aktueller Zustand bietet jedoch die Möglichkeit, das Layout neu zu gestalten und die Innenräume gemäß einer persönlichen Vision anzupassen, während die verbleibenden architektonischen Merkmale verbessert und der ursprüngliche Charakter des Bauernhauses erhalten werden.
Der unabhängige Stall
Abseits des Bauernhauses befindet sich der Stall, der sich über zwei Ebenen erstreckt, darunter ein Halb-Kellergeschoss und ein Erdgeschoss, mit einer Gesamtkatasterfläche von 217 qm.
Das Dach wurde kürzlich erneuert, während das Gebäude derzeit keine Türen, Fenster oder Versorgungsinstallationen hat.
Ein funktionierender Brunnen befindet sich im Grünbereich vor dem Stall. Der umliegende offene Raum geht allmählich in den Wald über und schafft eine natürliche Umgebung um das Gebäude.
Seine unabhängige Lage und die großzügigen Proportionen bieten interessante Möglichkeiten für ein Restaurierungsprojekt, vorbehaltlich der Eigenschaften des Gebäudes und der zulässigen Nutzungen gemäß den geltenden Bauvorschriften.
Land und natürliche Umgebung
Das Anwesen umfasst mehrere Grundstücke mit unterschiedlichem Charakter: Ackerland, baumgesäumtes Land und Wald, sowie offene Flächen und das Grundstück unmittelbar um die Gebäude. Gemeinsam mit den Gebäuden rufen sie eine traditionelle toskanische Agrarlandschaft hervor, die viel von ihrer Identität bewahrt hat.
Dies ist ein authentisches Anwesen für Käufer, die ihre eigene Restaurierung durchführen und das Potenzial eines ländlichen Anwesens neben einer historischen Villa ausschöpfen möchten.
Lage und Verbindungen
Rignano sull’Arno bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Landschaft des Valdarno zu genießen und gleichzeitig in bequemer Entfernung von Florenz und den Bahn- und Autobahnverbindungen der Region zu bleiben.
Der Bahnhof Rignano sull’Arno liegt etwa 1 km vom Anwesen entfernt. Florenz ist etwa 26 km entfernt, Rignano ist über die Straße erreichbar, während Arezzo etwa 58 km entfernt liegt. Die Ausfahrt Incisa-Reggello der Autobahn A1 ist etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Details und Informationen dienen nur zur Orientierung und stellen weder einen Vertragsbestandteil noch einen Teil davon dar.
Zwischen den Hügeln des Valdarno, in Rignano sull’Arno, präsentieren wir einen traditionellen Bauernhof, der an eine wunderschön erhaltene historische Villa grenzt.
Ein Ort, an dem traditionelle Landhausarchitektur harmonisch mit einer Landschaft von beträchtlichem Charme verschmilzt.
Das Anwesen umfasst ein altes Bauernhaus, einen ehemaligen Stall, der vom Hauptgebäude unabhängig steht, und mehrere Grundstücke, die sich über etwa vier Hektar erstrecken, darunter Ackerland und Wald.
Das Anwesen trägt noch immer die Spuren seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit und bietet die Möglichkeit, eine vollständige Restaurierung zu planen, vorbehaltlich technischer und planerischer Prüfungen.
Das Bauernhaus
Freistehend auf drei Seiten und auf zwei Etagen angeordnet, hat das Bauernhaus eine katastermäßige Fläche von etwa 307 qm. Es behält eine Reihe von Räumen und architektonischen Merkmalen bei, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes widerspiegeln.
Das Erdgeschoss umfasst eine Loggia, einen Keller, einen traditionellen Ofen und Räume, die einst für landwirtschaftliche und tierbezogene Aktivitäten genutzt wurden. Diese Räume enthalten immer noch die ursprünglichen Steintroughs oder Mauerwerkströge, die zum Tränken von Vieh verwendet wurden und einen greifbaren Hinweis auf die ländliche Vergangenheit des Anwesens darstellen.
Die oberen Etagen beherbergen den Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit einem großen Kamin, einem Wohnzimmer mit Blick auf die Gärten der angrenzenden Villa, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Flur und einem Badezimmer mit Fenster besteht. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit zur Beherbergung des Heizkessels verwendet wird, vervollständigt diesen Stockwerk und bietet Möglichkeiten für alternative Nutzungen.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren unbewohnt und bedarf einer vollständigen Renovierung. Sein aktueller Zustand bietet jedoch die Möglichkeit, das Layout neu zu gestalten und die Innenräume gemäß einer persönlichen Vision anzupassen, während die verbleibenden architektonischen Merkmale verbessert und der ursprüngliche Charakter des Bauernhauses erhalten werden.
Der unabhängige Stall
Abseits des Bauernhauses befindet sich der Stall, der sich über zwei Ebenen erstreckt, darunter ein Halb-Kellergeschoss und ein Erdgeschoss, mit einer Gesamtkatasterfläche von 217 qm.
Das Dach wurde kürzlich erneuert, während das Gebäude derzeit keine Türen, Fenster oder Versorgungsinstallationen hat.
Ein funktionierender Brunnen befindet sich im Grünbereich vor dem Stall. Der umliegende offene Raum geht allmählich in den Wald über und schafft eine natürliche Umgebung um das Gebäude.
Seine unabhängige Lage und die großzügigen Proportionen bieten interessante Möglichkeiten für ein Restaurierungsprojekt, vorbehaltlich der Eigenschaften des Gebäudes und der zulässigen Nutzungen gemäß den geltenden Bauvorschriften.
Land und natürliche Umgebung
Das Anwesen umfasst mehrere Grundstücke mit unterschiedlichem Charakter: Ackerland, baumgesäumtes Land und Wald, sowie offene Flächen und das Grundstück unmittelbar um die Gebäude. Gemeinsam mit den Gebäuden rufen sie eine traditionelle toskanische Agrarlandschaft hervor, die viel von ihrer Identität bewahrt hat.
Dies ist ein authentisches Anwesen für Käufer, die ihre eigene Restaurierung durchführen und das Potenzial eines ländlichen Anwesens neben einer historischen Villa ausschöpfen möchten.
Lage und Verbindungen
Rignano sull’Arno bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Landschaft des Valdarno zu genießen und gleichzeitig in bequemer Entfernung von Florenz und den Bahn- und Autobahnverbindungen der Region zu bleiben.
Der Bahnhof Rignano sull’Arno liegt etwa 1 km vom Anwesen entfernt. Florenz ist etwa 26 km entfernt, Rignano ist über die Straße erreichbar, während Arezzo etwa 58 km entfernt liegt. Die Ausfahrt Incisa-Reggello der Autobahn A1 ist etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Details und Informationen dienen nur zur Orientierung und stellen weder einen Vertragsbestandteil noch einen Teil davon dar.
Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Doppelhaushälfte
- Zustand
- Vollständig zu restaurieren
- Wohnfläche
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 1
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- AB-018
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
22.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
91.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
100.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Autobahnausfahrt
- 4.2 km
- Krankenhaus
- 7.6 km - Valdisieve Hospital
- Küste
- 89.8 km
- Skigebiet
- 37.7 km
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6.0 km - Fitnessstudio
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- Schulen
900 m - Schule - Scuola Primaria Dante Alighieri
6.7 km - Universität - Istituto Universitario Sophia
11.1 km - Hochschuleinrichtung - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
- Apotheke
- 600 m - Apotheke - Farmacia Pratellesi
- Tierarztpraxis
- 6.3 km - Tierarztpraxis
Informationen über Rignano sull'Arno
- Höhe
- 118 m ü.d.M.
- Fläche
- 54.1439 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 8517
Anbieter kontaktieren
Skyline Srl
Via Federico Cesi 72, Roma, Roma
+39 334 6704620
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