Landhaus 12 Schlafzimmer, 780 m²

Rufina, Florenz (provinz)

Chianti

In spektakulärer Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Tal wartet dieses charmante Landhaus darauf, wieder ins Leben zurückgebracht zu werden.
Das Anwesen ist ein wahres Juwel für Visionäre und Liebhaber toskanischer Landhäuser, da es komplett renoviert werden muss, aber gleichzeitig ein enormes Potenzial für eine elegante Restaurierung unter Berücksichtigung der ursprünglichen Baustruktur bietet. Trotz des derzeitigen Zustands strahlt das Hauptgebäude eine besondere Atmosphäre aus. Mit Sensibilität und Kreativität können Sie hier ein einzigartiges Wohnprojekt durchführen, entweder als geräumige Familienresidenz, als verschiedene Wohneinheiten oder als charmantes Bed & Breakfast für Gäste aus der ganzen Welt. Das ebenfalls zu restaurierende Nebengebäude bietet ein zusätzliches Erweiterungspotenzial für Gästezimmer, Gemeinschaftsräume oder kreative Ideen der Nutzung. Besonders eindrucksvoll ist die geräumige Terrasse, die einen ungehinderten Panoramablick auf Weinberge, Olivenhaine und bewaldete Hügel bietet: ein Ort, an dem Sie die toskanische Sonne und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen können. Eine weitere Stärke des Anwesens sind die alten Keller, die sich ideal als Keller oder Lager mit besonderer Note eignen.
Das Anwesen umfasst 7 Hektar Land, von denen die meisten Wald sind, sowie einen gepflegten Olivenhain mit ca. 260 Pflanzen, der bei angemessener Sorgfalt hochwertiges Olivenöl produzieren kann. Die Kombination von Weite, Natur und landwirtschaftlichem Potenzial macht das Anwesen auch für nachhaltige Projekte interessant.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Rufina, eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur, Geschäften, Restaurants und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Florenz, ist nur 5 Autominuten entfernt - ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch für zukünftige touristische Vermietungen.
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana - ideal für Liebhaber des Landlebens mit Weitsicht und Vision.