Wohnung 2 Schlafzimmer, 90 m²

Rufina, Florenz (provinz)

Chianti

Nur 25 Minuten von Florenz entfernt - Neue Wohnung (Renovierung und vollständige Umwandlung von Volumen) mit separatem Eingang im Hochparterre, das ohne Treppen erreichbar ist, und atemberaubender Loggia. Haben Sie jemals davon geträumt, inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft zu leben, aber mit der beliebtesten Kunststadt der Welt in unmittelbarer Nähe? Diese exklusive Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die sich vom städtischen Chaos lösen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Mit dem Auto oder bequem mit dem Zug (Stazione Rufina ca. 8 min.) Florenz ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Eine perfekte Gelegenheit auch für diejenigen, die eine solide Investition suchen: Das Anwesen ist neu gebaut, mit geringen Betriebskosten und einem sehr hohen Potenzial für touristische Vermietungen, dank der strategischen Lage und des authentischen Charmes der Gegend. Die Wohnung besteht aus: - Unabhängiger Eingang mit gepanzerter Tür - Großer und heller Wohnbereich mit offener Küche - 2 Doppelzimmer mit Parkett, eines mit Ausgang zur Loggia, das andere mit Ausgang zum kleinen privaten Innenhof - 2 geräumige Badezimmer mit Walk-In-Dusche - Panoramaloggia von über 30 Quadratmetern: das wahre Juwel des Hauses mit Blick auf die Weinberge des Chianti Rufina und das Val d'Arno - ein Raum zum Leben, Träumen und Teilen. Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Wohnanlage mit nur 13 Wohnungen, die das Ergebnis einer vollständigen Gebäudesanierung ist, die derzeit fertiggestellt wird. - Privater Zugang über ferngesteuerte Bar, - Videoüberwachung, - privater Parkplatz, - Fußbodenheizung und - Klimaanlage mit Wärmepumpe vervollständigen ein Angebot auf höchstem Niveau. Materialien und Oberflächen der neuesten Generation für eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design und toskanischem Charme. Eine seltene Gelegenheit vor den Toren von Florenz, wo Lebensqualität und Investitionswert aufeinandertreffen. Kauf unterliegt der Registrierungssteuer, keine Mehrwertsteuer. Energieklasse: A4