Villa 10 Schlafzimmer, 1532 m²

Rufina, Florenz (provinz)

Chianti

RUFINA (FI), Umgebung: eingebettet zwischen den toskanischen Hügeln im Gebiet des Chianti Rufina und Chianti Colli Fiorentini, zwischen 280 – 380 m über dem Meeresspiegel, Villa, Restaurant, Barrique-Keller, renovierter Schuppen und 2 Hektar Land, bestehend aus: Das Dorf besteht hauptsächlich aus Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert wurden, um die Merkmale der damaligen Zeit zu bewahren: - Eine Villa von ca. 1024 qm, bestehend aus Barrique-Keller, Restaurant mit professioneller Küche und fünf Apartments, aufgeteilt wie folgt: - Apartment mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; - Apartment mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern; - Apartment mit Küche mit Terrasse, Schlafzimmer und Bad; - Apartment mit Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und Bad; - Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Zur Villa gehören ein Restaurant von 158 qm mit einer Außenloggia von 60 qm und einer überdachten Fläche von 60 qm, ein Barrique-Keller für die Weinreifung von 81 qm und verschiedene Räume von 210 qm, die als Lager, Scheune und/oder Werkstatt genutzt werden. - Renovierter alter Schuppen mit Apartment von 72 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad und Apartment von 69 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad. Das Anwesen umfasst 2 Hektar Land und einen Brunnen mit der Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben. Möglichkeit, ein angrenzendes Weingut zu erwerben. Hanglage und Panoramablick in der Nähe von Florenz. Energieklasse: G EPI: 300 kwh/m2 Jahr