Landwirtschaftlicher Betrieb 40 Schlafzimmer, 6355 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florenz (provinz)

Chianti

Dieses große Landgut liegt 16 km von der Hauptstadt Florenz entfernt im prestigeträchtigen Chianti Classico-Gebiet und ist über die Hauptverkehrswege leicht zu erreichen. Das Anwesen in Hügellage ist von großflächigen Weinbergen und Olivenhainen umgeben, zwischen denen ein Weiler und mehrere Bauernhäuser hervorstechen. Die Immobilien haben eine Grundfläche von insgesamt 6.355 qm brutto und die Ländereien umfassen ca. 100 ha.

Das Gut stammt aus dem 12. Jahrhundert und umfasst die Villa auf drei Etagen (1.700 m²) sowie die Gebäude, in denen die Kellerei, Ställe, die Vinsantaia und die Olivenölmühle untergebracht waren, insgesamt 3.160 m² einschließlich der mittelalterlichen Burg mit seinem antiken Spitzenturm.

Auf einem gegenüber liegendem Hügel befindet sich ein 1.715 m² komplett zu restaurierender Weiler der ebenfalls aus dem 12. Jahrhundert stammt. Er besteht aus 4 miteinander verbundenen Einheiten sowie einer ehemaligen Scheune. Die Fassaden sind aus Stein und Ziegeln, die Decken weisen Gewölben und Holzbalken auf. Vor den Gebäuden befindet sich ebene Fläche, welche sich ideal für die Schaffung eines Landschaftsgartens mit Swimmingpool und weitreichender Aussicht auf Florenz eignet.

Das Anwesen umfasst des Weiteren drei Bauernhäuser im typisch toskanischen Stil mit jeweiligen Nebengebäuden und unterschiedlichen Wohnflächen von 820 qm, 300 qm und 360 qm.

Der Charme historischer Ursprünglichkeit in einem unberührten Kontext von starkem kulturellem Interesse wird hier potenziert aufgrund der strategischen Lage in einem Gebiet mit intensiver touristischer Ausrichtung. Das Sanierungsprojekt sieht auch die Möglichkeit vor, den in den 1970er Jahren errichteten Weinkeller mit einem Fassungsvermögen von über 400 Kubikmetern abzureißen. Die Designstudie für den Transport der Volumina ist im Gange, ebenso wie Untersuchungen für eine mögliche Umwidmung.

Die Ländereien umfassen 20 Hektar Chianti Classico DOCG-Weinberge, 30 Hektar spezialisiertem Olivenhain, 23 Hektar Wald und 25 Hektar Ackerland und Weiden.

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