Villa 9 Schlafzimmer, 1862 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florenz (provinz)

Chianti

LAGE
Die Villa Giovanni ist eine historische Residenz im Herzen von San Casciano im Val di Pesa in Florenz, eingebettet in die bezaubernde Landschaft der toskanischen Hügel. Die Villa genießt eine atemberaubende Aussicht auf die sanften Hügel, die sich durch Weiten von Weinbergen und Olivenhainen auszeichnen, die sich so weit das Auge reicht. Diese typischen Elemente der toskanischen Landschaft schaffen eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, die durch das intensive Grün der Vegetation bereichert wird. Der Himmel verschmilzt mit dem Horizont und bietet einen perfekten Hintergrund, der die Harmonie und Gelassenheit des Ortes verstärkt. So stellt die Villa Giovanni eine Oase des Friedens und der Schönheit dar, in der die Authentizität des Territoriums mit der Geschichte und dem Charme der Residenz verbunden ist und jede Gelegenheit zu einer lebendigen Postkarte der toskanischen Landschaft macht. Das Anwesen verfügt über alle Voraussetzungen für die Durchführung von Aktivitäten im Boutique Hotel.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Der Garten der Villa Giovanni öffnet sich mit einem eindrucksvollen Eingang in gepflegten Kies, umgeben von Zypressen und üppiger Vegetation, die zu einem großen Platz führt, der zum Parken geeignet ist. In der Nähe des Hauses befindet sich ein herrlicher italienischer Garten mit gepflegten Hecken und klassischen Harmonien, während der Rest des Anwesens voller Details ist, die den Grünraum einzigartig und faszinierend machen. Der Pool, umgeben von Sonnenliegen und einem schattigen Bereich mit Sofas und Tischen, bietet eine Oase der Entspannung. Das von viel Grün umgebene Nebengebäude beherbergt derzeit einen Keller und ein Fitnessstudio, kann aber in ein zweites Zuhause umgewandelt werden. Alles ist von 2,2 Hektar Olivenhainen und 1,5 Hektar Weinbergen umrahmt, für insgesamt 3,7 Hektar Land, das zur Produktion von Öl und Wein beiträgt und dem Grundstück zusätzlichen Wert verleiht.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Untergeschoss: Eingang, Keller, Hauswirtschaftsraum und große Garage mit Waschküche.
Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang, sekundärer Eingang, großes Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Wohnung mit Schlafzimmer, Küchenzeile und Personalbad, Loggia.
Erster Stock: Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Pokertisch, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Arbeitszimmer, Bad, Veranda und Terrasse.
Zweiter Stock: Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad und Zwischengeschoss mit Schlafzimmer und Bad. Nebenwohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Mezzanine mit Schlafzimmer und Bad. Beide haben eine gemeinsame Loggia.
Dependance: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Eingang, Fitnessbereich, Weinkeller, Geräteschuppen, Ankleideraum, Bad, Garten.

VERFÜGBARKEITEN
Die Oberflächen der Villa Giovanni spiegeln ihre Geschichte und ihren antiken Charme wider. Der Bodenbelag des Wohnbereichs zeichnet sich durch alte Terrakottaböden aus, die typisch für toskanische Häuser sind und den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Im Schlafbereich hingegen befindet sich ein sehr kostbares Parkett, das einen Hauch von Eleganz und Raffinesse hinzufügt und einen harmonischen Kontrast zum rustikalen Stil der Villa schafft. Die hohen Decken werden durch elegante Holzbalken bereichert, die die architektonische Struktur verstärken und die historische Atmosphäre des Hauses bewahren. Die Badezimmer sind mit Keramik mit feinen Marmoreinsätzen verkleidet. Details aus freiliegendem Stein verschönern die Innenräume weiter und erinnern an den authentischen Geschmack einer alten Residenz. Die doppelt verglasten Holzfenster bewahren nicht nur den traditionellen Charme, sondern sorgen auch für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die Ästhetik und Funktionalität in jedem Raum kombiniert. Diese Elemente machen die Villa zu einer perfekten Balance zwischen Tradition und modernem Komfort.