Wohnung 5 Schlafzimmer, 632 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florenz (provinz)

Chianti

Villa mit 1 Hektar zertifiziertem Chianti Classico DOCG-Weinberg

Im Herzen der Toskana, nur einen Steinwurf von der malerischen Stadt San Casciano in Val di Pesa entfernt, bietet dieses historische Anwesen den Inbegriff des toskanischen Lebensstils. Inmitten sanfter Hügel und umgeben von 4 Hektar Land, darunter ein 1 Hektar großer zertifizierter Chianti Classico DOCG-Weinberg, verbindet diese freistehende Villa zeitlosen Charme mit modernem Potenzial. Dieses Anwesen ist perfekt geeignet für internationale Käufer, die Ruhe, Eleganz und Investitionspotenzial suchen, und ein seltener Fund.

AUFTEILUNG
Hauptwohnsitz (120 m²): Ein heller und einladender offener Wohnbereich kombiniert Küche und Wohnzimmer, ergänzt durch drei sonnendurchflutete Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern für natürliche Belüftung.

Lagerräume und Lager (150 m²): Diese vielseitig nutzbaren Räume bieten ein unglaubliches Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Wohnräume oder unabhängige Mieteinheiten, wodurch der Wert der Immobilie maximiert wird.

Dependance (90 m²): Voll ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum ist diese eigenständige Einheit ideal für Gästeunterkünfte oder lukrative touristische Vermietungen.

HIGHLIGHTS
- Weinberg: Der 1 Hektar große, zertifizierte Chianti Classico DOCG-Weinberg verleiht sowohl Charme als auch Umsatzpotenzial.
- Erweiterungsmöglichkeiten: Wandeln Sie die Lagerbereiche in Wohnräume um, um den Nutzen des Anwesens zu steigern.
- Gastfreundschaftsbereit: Mit einem separaten Gästehaus ist das Anwesen perfekt für luxuriöse Kurzzeitvermietungen oder Boutique-Gastfreundschaftsunternehmen.
- Privatsphäre: Genießen Sie völlige Abgeschiedenheit mit einem 400 m² großen Innenhof und einem auf allen vier Seiten freien Grundstück.

FENG SHUI
Das Design des Anwesens harmoniert mit der Natur und spiegelt Ausgeglichenheit und positive Energie wider. Das nach Südosten ausgerichtete Hauptgebäude lässt reichlich natürliches Licht herein und fördert Wärme und Vitalität. Der umliegende Weinberg und das üppige Grün schaffen eine ruhige Umgebung, die die heitere Aura des Hauses verstärkt und gleichzeitig seine Verbindung zur Erde festigt.

LAGE
San Casciano in Val di Pesa, bekannt für seine reiche Geschichte, Weinberge und sein kulturelles Erbe, liegt nur 15 Kilometer von Florenz entfernt und bietet einfachen Zugang zu erstklassiger Kunst, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: ruhiges Landleben und Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein Stück historischen Charmes der Toskana zu besitzen, komplett mit modernem Komfort und grenzenlosem Potenzial.