Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 960 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florenz (provinz)

Chianti

San Casciano im Val di Pesa (FI): Biologischer Weinbauernhof bestehend aus drei Gebäuden und Grundstück von ca. 34 Hektar mit hügeligem Strand, 15 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, im geschützten Weingebiet des Chianti Classico Gallo Nero und im Produktionsgebiet des toskanischen IGT-Öls auf einer Höhe von 300 m über dem Meeresspiegel. wie folgt aufgeteilt: - etwa 24 Hektar Weinberge in Produktion, davon 14 Hektar Chianti Classico DOCG und 10 Hektar toskanischer g.g.A.; - etwa 6 Hektar Olivenhain, der auf die Produktion spezialisiert ist; - ca. 3,8 Hektar Ackerland mit steiniger Weberei, die aus alten erodierten Bergen stammt, die dank des gemäßigten Klimas das ideale Land für neue Plantagen mit Olivenbäumen und Weinreben machen. Das Anwesen verfügt über zwei Bewässerungsseen; - etwa 0,2 Hektar Wald; Gebäude: 1) Hauptbauernhaus von 540 Quadratmetern auf zwei Ebenen, aufgeteilt in zwei Wohnungen mit Keller und Ölmühle wie folgt: Wohnung mit separatem Zugang: - Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum und Carport; - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Bad; - Erster Stock: vier Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer. Wohnung mit unabhängigem Zugang auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur mit Zugang zum Keller und drei Räume, die als Geräteschuppen mit separatem Eingang genutzt werden; - Erster Stock: zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Das Haupthaus wird durch einen Keller und eine Ölmühle im Untergeschoss mit kleiner Toilette, einer Veranda zum Zugang zu einem großen Lagerhaus und einem Abstellraum im Erdgeschoss vervollständigt. 2) Bauernhaus bestehend aus zwei Wohnungen und drei Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von 220 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt sind: - Wohnung im Hochparterre mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer und Bad; - Zweistöckige Wohnung mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern und Bad im ersten Stock; - Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich auch ein Heizraum, ein Hühnerstall, ein Keller mit separatem Zugang, ein Lagerhaus mit zwei miteinander verbundenen Räumen und ein weiteres Lagerhaus mit zwei miteinander verbundenen Räumen. 3) Lager / Garage mit zwei Lagerhallen und einem Vordach für die Lagerung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Geräten von insgesamt ca. 200 Quadratmetern. Panorama-Hügellage, 15 km von Florenz entfernt. Energieklasse: G