Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 960 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florenz (provinz)

Chianti

San Casciano in Val di Pesa (FI): BIOLOGISCHE Wein- und Landwirtschaftsbetrieb, bestehend aus drei Gebäuden und etwa 27 Hektar Land mit Hügellage, gelegen 15 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt im geschützten Weinbaugebiet Chianti Classico Gallo Nero und im Produktionsgebiet des IGT-Tuscheöl-Öls in einer Höhe von 300 m über dem Meeresspiegel, wie folgt aufgeteilt: - Etwa 17 Hektar Weinberge in Produktion, davon 7 Hektar Chianti Classico DOCG und 10 Hektar IGP Toskana; - Etwa 6 Hektar Olivenhain, spezialisiert auf Produktion; - Etwa 3,8 Hektar Ackerland mit steinigem Boden, der von alten, erodierten Bergen stammt, der dank des gemäßigten Klimas den Boden ideal für neue Oliven- und Weinbepflanzungen macht. Das Anwesen verfügt über zwei Seen zur Bewässerung; - Etwa 0,2 Hektar Wald; Gebäude: 1) Hauptlandhaus von 540 qm auf zwei Ebenen, aufgeteilt in zwei Wohnungen mit Keller und Olivenpresse, wie folgt zusammengesetzt: Wohnung mit separatem Zugang:- Untergeschoss: Technikraum und überdachter Stellplatz; - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Servicebad; - Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer. Wohnung mit separatem Zugang auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur mit Zugang zum Keller und drei Räume, die als Werkzeugschuppen mit separatem Eingang dienen; - Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Bad. Zum Hauptlandhaus gehören ein Keller und eine Olivenpresse im Untergeschoss mit kleinem WC, eine Veranda, die zu einem großen Lagerraum und einem Abstellraum im Erdgeschoss führt. 2) Landhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und drei Lagerräumen, insgesamt 220 qm, wie folgt aufgeteilt: - Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer, Kinderzimmer und Bad; - Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss; - Im Erdgeschoss des Landhauses befinden sich außerdem ein Heizraum, ein Hühnerstall, ein Keller mit separatem Zugang, ein Lagerraum mit zwei miteinander verbundenen Räumen und ein Service sowie ein weiterer Lagerraum mit zwei miteinander verbundenen Räumen. 3) Lagerraum/Schuppen mit zwei Lagerräumen und einem Dach zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Geräten mit einer Gesamtfläche von etwa 200 qm. Panoramische Hügellage, 15 km von Florenz entfernt. Energieeffizienzklasse: G