Haus 5 Schlafzimmer, 280 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florenz (provinz)

Chianti

In Romola, in einer der begehrtesten Wohngegenden, am Stadtrand von Florenz, bieten wir eine prächtige freistehende Villa zum Verkauf an, die von über 800 qm Außenbereich umgeben ist, wo Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit zu einer Atmosphäre absoluten Wohlbefindens verschmelzen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 280 qm und zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume, die Vielseitigkeit der Flächen und die Möglichkeit, mehrere Familien unterzubringen, dank der aktuellen Aufteilung in drei funktionale Wohneinheiten aus, jede mit eigenem Eingang. Die Eingangshalle führt zu einem großen Flur, der in die helle Wohnzone einführt, die durch einen Kamin und den direkten Zugang zu einer großen, bewohnbaren Terrasse verschönert wird, ideal für Open-Air-Mittagessen, gesellige Momente und angenehme Entspannungsanlässe in jeder Jahreszeit. Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigen die Etage, wobei letzteres intern sowohl mit der oberen als auch mit der unteren Ebene verbunden ist und so zusätzliche Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet. Die untere Ebene beherbergt einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, Speisekammer, Abstellraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und Badezimmer: eine ideale Lösung, um Familie und Gäste zu empfangen oder eine unabhängige Wohnumgebung zu schaffen. Im ersten Stock, der auch über einen separaten Eingang erreichbar ist, erstreckt sich eine dritte Einheit, bestehend aus einer suggestiven Wohnzone mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Der wahre Mehrwert ist die prächtige Panoramaterrasse, von der aus der Blick auf das umliegende Tal schweift und malerische Ausblicke und eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Villa wurde kürzlich durch Maßnahmen im Rahmen des Superbonus aufgewertet und verfügt über eine Wärmedämmung, neue Fenster mit thermischen und akustischen Eigenschaften und einen unterirdischen Tank zur Sammlung von Regenwasser, Elemente, die zum Komfort und zur Energieeffizienz beitragen. Ein komfortabler Garage von etwa 20 qm vervollständigt das Anwesen. Eine Wohnlösung von großem Wert, die Unabhängigkeit, großzügige Flächen, Außenbereiche und malerische Ausblicke miteinander verbindet. Ideal für große Familien, für diejenigen, die zusammenleben möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie in einer privilegierten Lage suchen, inmitten von Grün, aber nur wenige Schritte von Florenz entfernt. Energieklasse: G