Villa 4 Schlafzimmer, 385 m²

Scandicci, Florenz (provinz)

Chianti

Charmantes toskanische Farm mit Gästehaus und Panoramatreppen in Scandicci
Diese äußerst charmante toskanische Immobilie bietet ein Baulandpotenzial von 100 qm. Die Hauptresidenz und das Gästehaus mit insgesamt 385 qm Innenfläche verbinden den historischen Charakter der florentinischen Landschaft mit geräumigen, hellen und anpassbaren Räumen, ideal als Privatwohnsitz oder charmante Unterkunft.
Beschreibung
Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, mit 320 qm Wohnfläche und einem 25 qm Weinkeller. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem großen, einladenden Raum mit einem antiken Kamin und einem traditionellen Ofen, einem Wohnzimmer mit Sofas, Esszimmer, einer wohnlichen Küche mit hellen Holzmöbeln, einem Arbeitszimmer oder Bibliothek und einem Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt vier Doppelzimmer, ein großes Badezimmer und einen offenen Bereich nach Norden, der derzeit als Fitnessraum und Entspannungszone genutzt wird und leicht in eine Hauptsuite mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Das unabhängige Gästehaus, 40 qm, umfasst eine Küche, Essbereich, Wohnzimmer und ein Vollbad, mit einer gedeckten Holzloggia, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie bewahrt die ursprünglichen Merkmale der toskanischen Tradition, wie Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und antike Kamine. Die Außenfenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, und die Heizungsanlage ist zentralgasbetrieben. Die moderne Küche und die Bäder fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein und schaffen eine elegante Land-Luxus-Atmosphäre. Auch das Gästehaus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist bezugsfertig.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über 5.500 qm Grundstück mit einem gepflegten Garten und 750 qm gepflasterten Flächen aus Serena-Stein. Das Schwimmbad befindet sich südlich der Hauptresidenz, während Terrassen und gedeckte Loggias die verschiedenen Terrassenebenen verbinden und ideale Räume für Entspannung und Geselligkeit schaffen. Zwei Zufahrten, eine mit automatischem Tor, und große gepflasterte Innenhöfe ermöglichen eine bequeme Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge.
Entwicklungspotenzial
Die Innen- und Außenbereiche bieten große Flexibilität: Das Hauptgebäude kann als elegante Privatresidenz genutzt werden, während das Gästehaus und die Terrassen die Durchführung von Veranstaltungen oder die Entwicklung eines charmanten Beherbergungsbetriebs ermöglichen.
Lage
In der Nähe von Scandicci gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage zwischen den toskanischen Hügeln und Florenz. Sie bietet absolute Privatsphäre, beeindruckende Ausblicke und einen leichten Zugang zum historischen Zentrum, zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen der Region, was sie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als charmantes Gästehaus für Besucher ideal macht.