Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 105 m²

Scandicci, Florenz (provinz)

Chianti

Komplett renoviertes Reihenhaus in der Gegend von Scandicci in Florenz.

ENTFERNUNGEN:
Florenz Zentrum: 8 km
Prato: 19 km
Castelfiorentino: 37 km
Siena: 72 km
Lucca: 73 km
Sesto Fiorentino: 11 km
Flughafen Florenz “Amerigo Vespucci”: 6 km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino: 311 km

LAGE:
Florenz ist nicht nur eine der schönsten Städte der Welt, sondern ein wahrer Lebensstil. Wiege der Renaissance und UNESCO-Weltkulturerbe bietet es eine perfekte Mischung aus jahrtausendealter Geschichte und Moderne. Ein Spaziergang durch seine Straßen bedeutet, von Meisterwerken der Architektur, berühmten Museen und atemberaubenden Panoramen umgeben zu sein, aber auch effiziente Dienstleistungen, schnelle Transportmittel wie die Straßenbahn, elegante Geschäfte, Kunsthandwerksläden und eine Gastronomie auf höchstem Niveau zu genießen.
Florenz ist dynamisch, kultiviert und einladend: Jedes Viertel hat eine eigene, unverwechselbare Seele, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit einer internationalen Stadt und der intimen Größe einer menschenzentrierten Gemeinschaft widerspiegelt. In Florenz zu leben bedeutet, jeden Tag Qualität, Schönheit und Wohlbefinden zu wählen.

BESCHREIBUNG:
An der Grenze zwischen Florenz und Scandicci, in strategischer Lage nur 500 Meter von der Straßenbahnhaltestelle Aldo Moro, 1 km von der Haltestelle Piazza Resistenza und 50 Meter von der Bushaltestelle nach Lastra Signa entfernt, bieten wir ein komplett renoviertes Reihenhaus mit eigenem Eingang zum Verkauf an, wobei das Dach im Jahr 2024 erneuert wurde. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Wohnzimmer, gefolgt von einem großzügigen Badezimmer, das den Wohnbereich bedient, und einer geräumigen Wohnküche, die auf einen angenehmen, ausschließlich genutzten Innenhof mit Gartenblick blickt, perfekt für entspannte Momente im Freien.
Im ersten Stock befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Der zweite Stock, ein Dachboden, beherbergt ein Arbeitszimmer mit Kamin, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett mit großzügigen Abmessungen, ebenfalls mit eigenem Bad und einer gemütlichen Terrasse mit Abstellraum.
Die Immobilie ist mit unabhängiger Heizung mit Erdgas mit Design-Heizkörpern und einer neuen Brennwertkessel ausgestattet, aufwendigen Oberflächen und gut verteilten Räumen, Mückengittern an allen Fenstern und Klimaanlage in den Schlafzimmern, ideal für alle, die Unabhängigkeit, Komfort und Praktikabilität nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt suchen.

EIGENTUM UND EVENTUELLE EINSCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist im Besitz natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer sowie anderen notariellen und nicht-notariellen Kosten gemäß den geltenden Vorschriften.

ZUSÄTZLICHE KOSTEN DES KAUFS:
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag einschließlich Stempelsteuer, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (variable Kosten in Abhängigkeit vom Verkaufspreis. Für weitere Details wenden Sie sich an die Agentur.)
2) Grunderwerbssteuer: 2 % der Katasterrendite (wenn 1. Haus) / 9 % der Katasterrendite (wenn 2. Haus)
3) Gegebenenfalls Hypothekendarlehensvertrag (variable Kosten in Abhängigkeit vom beantragten Darlehensbetrag. Für weitere Informationen wenden Sie sich an die Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Darlehensantrag)
1) Bankgebühren wie Kosten für die Immobilienbewertung, Bearbeitungsgebühren usw. (variable Kosten je nach Bank. Für weitere Informationen wenden Sie sich an die Agentur)
- Agenturprovisionen.