Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 105 m²

Scandicci, Florenz (provinz)

Chianti

Entdecken Sie dieses elegante Anwesen mit separatem Eingang, das zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet. Sie können einen exklusiven Außenbereich und ein komplett renoviertes Dach aus dem Jahr 2024 genießen. Darüber hinaus liegt es nur wenige Schritte von der Straßenbahn und den wichtigsten Verbindungen nach Florenz entfernt!

ENTFERNUNGEN:
Florenz Zentrum: 8 km
Prato: 19 km
Castelfiorentino: 37 km
Siena: 72 km
Lucca: 73 km
Sesto Fiorentino: 11 km
Flughafen Florenz “Amerigo Vespucci”: 6 km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino: 311 km

LAGE:
Florenz ist nicht nur eine der schönsten Städte der Welt, sondern ein wahrer Lebensstil. Wiege der Renaissance und UNESCO-Weltkulturerbe bietet es eine perfekte Mischung aus tausendjähriger Geschichte und Moderne. Ein Spaziergang durch seine Straßen bedeutet, von Meisterwerken der Architektur, berühmten Museen und atemberaubenden Panoramen umgeben zu sein, aber auch effiziente Dienstleistungen, schnelle Transportmittel wie die Straßenbahn, elegante Geschäfte, Kunsthandwerksläden und eine Gastronomie von höchstem Niveau zu genießen.
Florenz ist dynamisch, kultiviert und einladend: Jedes Viertel hat eine eigene, unverwechselbare und authentische Seele, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit einer internationalen Stadt und der Intimität einer menschenfreundlichen Gemeinschaft widerspiegelt. In Florenz zu leben bedeutet, jeden Tag Qualität, Schönheit und Wohlbefinden zu wählen.

BESCHREIBUNG:
Zwischen Florenz und Scandicci, in einer wirklich strategischen Lage, nur 500 Meter von der Straßenbahnhaltestelle Aldo Moro, 1 km von der Haltestelle Piazza Resistenza und 50 Meter von der Bushaltestelle für Lastra Signa entfernt, präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenhaus mit separatem Eingang, das komplett renoviert wurde und ein Dach aus dem Jahr 2024 hat.
Nach dem Betreten werden Sie von einem eleganten Wohnzimmer begrüßt, gefolgt von einem großen Badezimmer, das den Wohnbereich bedient, und einer geräumigen, bewohnbaren Küche, die auf einen bezaubernden Hinterhof mit Blick blickt, der perfekt ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen.

Im ersten Stock finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Im zweiten Stock, einem Dachboden, befindet sich ein Arbeitszimmer mit Kamin, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit eigenem Bad, und eine gemütliche Terrasse mit Abstellraum.

Die Immobilie ist mit unabhängiger Heizung mit Methan und Design-Heizkörpern sowie einer neuen Brennwertkessel ausgestattet, aufwendigen Oberflächen und gut verteilten Räumen, Mückengittern an allen Fenstern und Klimaanlage in den Schlafzimmern, wodurch sie ideal für alle ist, die Unabhängigkeit, Komfort und Praktikabilität nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt suchen.

EIGENTUM UND MÖGLICHE EINSCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist im Besitz von Privatpersonen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer sowie anderen notariellen und nicht-notariellen Kosten gemäß den geltenden Vorschriften.

ZUSÄTZLICHE KOSTEN DES KAUFS:
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag einschließlich Stempelsteuer, Registrierungs- und Übertragungskosten usw. (Variable Kosten in Abhängigkeit vom Verkaufspreis. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur.)
2) Grunderwerbssteuer: 2 % des Katasterwerts (wenn 1. Haus) / 9 % des Katasterwerts (wenn 2. Haus)
3) Gegebenenfalls Hypothekendarlehensvertrag (variable Kosten in Abhängigkeit vom beantragten Darlehensbetrag. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Darlehensantrag)
1) Bankgebühren wie Kosten für die Immobilienbewertung, Bearbeitungsgebühren usw. (Variable Kosten je nach Bank. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur)
- Agenturprovisionen.