Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 628 m²

Scandicci, Florenz (provinz)

Chianti

Auf den Hügeln von Scandicci, in panoramischer Lage und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Florenz entfernt, steht eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf, bestehend aus dem Hauptbauernhaus, der Dépendance, einem Aufstellpool und einer Garage.
Die herrschaftliche Residenz, auf zwei Ebenen, hat eine Fläche von etwa 409 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss führt eine reizvolle Arkadengalerie in den Wohnbereich, der sich in drei Salons, Kamin, Esszimmer, Küche, Speisekammer und Bad gliedert.
Über eine Steintreppe gelangen wir in das Obergeschoss, das zwei Wohnbereiche, 5 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum und zwei weitere Bäder beherbergt.

Vor dem Hauptbauernhaus befindet sich die Dépendance mit 163 m², die im Erdgeschoss aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche und Technikraum besteht.
Das erste Obergeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Im Untergeschoss befinden sich schließlich Keller und Lagerraum.
Im Außenbereich erstreckt sich das zugehörige Grundstück von etwa 6000 m² mit Olivenhain und über 100 Bäumen, auf dem ein Aufstellpool von 4 x 8 m angelegt ist.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine 56 m² große Garage, einen Mehrzweckraum sowie einen Relaxbereich mit Holzofen.
Die Immobilie, die auf die frühen Jahre des 19. Jahrhunderts zurückgeht und in den 90er Jahren renoviert wurde, bewahrt den typischen traditionellen toskanischen Stil. Die Innenräume zeichnen sich durch Cotto- und Parkettböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegelgewölbe aus.
Es sind alle wichtigsten Versorgungsanschlüsse vorhanden: Die Heizung erfolgt im Hauptbauernhaus mit Pellet und in der Dependance mit Methan, während das erste Obergeschoss des Bauernhauses zudem über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe verfügt. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Aquädukt gewährleistet, ergänzt durch zwei Brunnen. Die Immobilie ist außerdem mit Internetanschluss, Alarmanlage und elektrischem Tor ausgestattet.
Dank der Panoramalage und der bequemen Anbindung an Florenz eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Die Immobilie befindet sich in den Hügeln von Scandicci, in offener, panoramischer Lage und ganz in der Nähe des Zentrums von Florenz (10 km, 15 min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (12 km, 18 min), Pisa (74 km, 54 min) und Bologna (103 km, 1 Std. 30 min).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.