Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 524 m²

Scandicci, Florenz (provinz)

Chianti

Im Chianti fiorentino, unweit von Florenz, liegt diese Villa. Eine Zufahrtsallee führt zum Anwesen, das über einen großzügigen überdachten Parkplatz auf der Rückseite verfügt.
Die Villa mit einer internen Fläche von ca. 460 qm erstreckt sich über drei Ebenen mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Derzeit ist sie in zwei unabhängige, intern miteinander verbundene Einheiten unterteilt. Diese Konfiguration ist ideal für diejenigen, die einen repräsentativen Bereich getrennt von einem Gäste- oder Personalappartement halten möchten, die Struktur lässt sich jedoch auch leicht wieder zu einer einzigen Residenz umgestalten.
Im Erdgeschoss, geprägt von einer großzügigen Loggia, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine majestätische Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Wohnbereich mit repräsentativem Kamin befindet; diese Ebene, die ebenfalls über einen unabhängigen Eingang verfügt, beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bad sowie den direkten Zugang zu einer Terrasse, von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel genießt. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Untergeschoss mit Heizraum und eine Garage von ca. 60 Quadratmetern.
Das Anwesen ist von einem privaten Park mit einer Fläche von 15.500 Quadratmetern umgeben. Davon sind 5.000 Quadratmeter dem Garten gewidmet, in dem vierzig Olivenbäume stehen, während die restlichen 10.000 Quadratmeter aus einem Wald bestehen, der sanft zum Tal hin abfällt.

Die Bilder der Anzeige enthalten einige illustrative Renderings, die dazu gedacht sind, einen Eindruck vom Potenzial der Villa und davon zu vermitteln, wie sie möbliert aussehen könnte.
In den frühen 70er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre renoviert, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand und verbindet in perfekter Balance die Funktionalität eines modernen Hauses mit der Wärme der toskanischen Tradition. Die derzeit unmöblierten Innenräume bieten den künftigen Eigentümern völlige Freiheit, jeden Raum ganz nach Maß zu gestalten und vollständig an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Geschmack anzupassen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt und einen privaten Brunnen gewährleistet. Eine Klimaanlage ist im Schlafbereich vorhanden. Die Immobilie ist mit Alarmanlage, Internetanschluss, elektrischem Tor ausgestattet und vollständig eingezäunt.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden.
Ortschaft mit den wichtigsten Dienstleistungen nur 10 Minuten entfernt Scandicci, San Casciano Val di Pesa (9 km, 10 Minuten), Florenz (15 km, 20 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (20 km, 30 Min.), der Flughafen Pisa (70 km, 50 Minuten), der Flughafen Rom (300 km, 3 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.