Bauernhaus , 2440 m²

Scandicci, Florenz (provinz)

Chianti

Nur 20 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, in einer herausragenden und panoramischen Position mit Blick auf die Florentiner Hügel, steht dieser historische Bauernhof zum Verkauf, der sich über etwa 65 Hektar erstreckt. Erreichbar über eine malerische, von Zypressen gesäumte Allee, umfasst das Anwesen eine Villa aus dem 17. Jahrhundert, Gebäude für den Agrotourismus, ein Weinkeller, eine Olivenmühle, landwirtschaftliche Gebäude und weitläufige Flächen, die mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt sind. Die Villa aus dem 17. Jahrhundert, zusammen mit der entwidmeten Kapelle, dem Keller und dem geräumigen Dachboden, hat eine Gesamtfläche von etwa 1.000 qm. Das Gebäude bedarf Restaurierungsarbeiten und bietet die Möglichkeit, die ursprünglichen Fresken, die die Decken schmücken, zu restaurieren und die Residenz in den Charme und die Eleganz ihrer historischen Konfiguration zurückzuversetzen. Neben der Villa befindet sich ein kürzlich renoviertes Bauernhaus von etwa 240 qm, aufgeteilt in vier Apartments, die derzeit für Agrotourismusaktivitäten genutzt werden. Zum landwirtschaftlichen Komplex gehören auch der Weinkeller und die Olivenmühle, beide betriebsbereit und für die Produktion des Gutes, sowie Scheunen, Lagergebäude und zusätzliche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1.200 qm. Die Tätigkeit des Bauernhofs ist stark mit der landwirtschaftlichen Tradition der Florentiner Hügel verbunden und umfasst die Produktion von Chianti DOCG, roten und weißen Toscana IGT-Weinen, Cabernet, Single-Varietal Sangiovese und extra natives Olivenöl. Das Vorhandensein der Agrotourismus-Apartments, des Weinkellers und der Olivenmühle ermöglicht es, die landwirtschaftliche Produktion und die Gastfreundschaft in einer besonders nahegelegenen Lage zu Florenz zu kombinieren. Die etwa 65 Hektar Land erstrecken sich über drei Hügel und umfassen etwa 18 Hektar Weinberge und über 40 Hektar Olivenhaine. Etwa 12 Hektar Weinberge sind als Chianti DOCG registriert, während zusätzliche Flächen für Toscana IGT vorgesehen sind. Der Olivenhain umfasst etwa 12.000 Bäume, von denen einige Hunderte Jahre alt sind und der Produktion von extra nativem Olivenöl gewidmet sind, teilweise Bio und teilweise IGP. Ein Anwesen mit erheblichem Potenzial, ideal für die weitere Entwicklung der Wein-, Olivenöl- und Agrotourismusaktivitäten oder für die Schaffung eines High-End-Gastgewerbe-Projekts nur wenige Kilometer von Florenz entfernt. Die historische Villa, die aufgewertet werden muss, die produktiven landwirtschaftlichen Vermögenswerte, die Apartments, die bereits für die Gastfreundschaft genutzt werden, und das Vorhandensein des Weinkellers und der Olivenmühle machen das Anwesen besonders attraktiv als Investition in der Florentiner Gegend.