Villa 8 Schlafzimmer, 600 m²

Scarperia e San Piero, Florenz (provinz)

COD. 1928 FLORENZ - SCARPERIA Mehrfamilienvilla mit angrenzendem Bio-Bauernhof von 34 Hektar. 30 km von Florenz entfernt in der Nähe der Autobahn Mugello. Ausgezeichnete Straße, asphaltierte Straße. Fünf Minuten von den Einkaufszentren und dem Krankenhaus entfernt. Ganz in der Nähe der Vogeloberfläche und nur wenige Minuten vom See Bilanciano für das Segeln organisiert. Keine Belastungen und Nutzungsbeschränkungen. Domina il Mugello, auf drei Ebenen, 600 qm aufgeteilt in mehrere Wohnungen mit großer Helligkeit; weitere Labors, Lagerhäuser und ca. 100qm. von Loggia 5 Badezimmer. Kleine Ruine auf 2 Ebenen. Zahlreiche Räume, die aus struktureller Sicht leicht verändert werden können. Zum Beispiel wäre es sehr einfach, im Erdgeschoss große angrenzende Innenräume für das Restaurant zu schaffen. Dasselbe in den oberen Stockwerken. Reiniger gemäß totaler Oxidation. E-Kabinen-Eigentum mit Verfügbarkeit 40kw. Anschluss an ein öffentliches Aquädukt, das 10 Meter von den Strukturen entfernt verläuft, ein Geschäftsbrunnen mit sehr reinem Wasser. Unternehmensstraße komplett renoviert mit Massivholz, um sich auch in Zeiten starker Regenfälle fortzubewegen. Bereit zum Schwimmbad, Tennisplatz und Campingplatz. Nebengebäude Obstbäume und Viehzucht für ca. 900 qm. Alle Strukturen wurden unter besonderer Berücksichtigung der seismischen Ausdauer gebaut. Besonderes Augenmerk wurde bei der strukturellen Gestaltung auf die Auswahl der Materialien gelegt. Auch der hochwertige Sand wurde direkt von den Renai di Signa gekauft. Die 34 Hektar Land bestehen aus: Ackerland, Weiden, Olivenhaine für 1,5 ha, Obstgärten für 4 ha, bewässerter See mit Pumpsystem und Filtern. . Besonders produktiv ist das Trüffelgebiet (Tuber Magnatum) rund um das Haus. Das flache Plateau aus fuß-klimatischer Sicht ist ein Gebiet, das besonders für die Entwicklung hochwertiger Weinreben günstig ist. Das geologische Hochwasser ist sehr tief und ohne Steine. Die Belichtung über den Nebeln dominiert das gesamte Tal von Osten nach Westen und genießt Sonnenstrahlen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Hervorzuheben ist die Nähe der prestigeträchtigen internationalen Autodrome von Mugello, mit der es natürlich zu seinen Foren, der Direktion und den Presseämtern grenzt und abfällt. Alles würde mit dem flachen Plateau verschmelzen, das sich über einen Kilometer erstreckt und das Anwesen Ferrari bepflanzt. Eine nahe gelegene Straße, die historisch gesehen vorhanden ist, würde die beiden bereits natürlich angrenzenden Objekte verbinden. Alles, verbunden mit hervorragender Befahrbarkeit, Wasserreichtum und hoher Energieausstattung, könnte auch aufgrund des Endes der ausschließlich landwirtschaftlichen Nutzungsbeschränkung eine großartige Gelegenheit zur Unterkünfteentwicklung bieten. In dieser Hinsicht wäre bereits ein synergistischer Wille zum Ausdruck gekommen. Energieklasse: Nicht angegeben