Villa 7 Schlafzimmer, 1475 m²

Scarperia e San Piero, Florenz (provinz)

Luxusvilla mit Swimmingpool im Mugello, in der Nähe von Florenz, mit Panoramablick, auf 18 Hektar Land mit zwei Gebäuden, die renoviert werden müssen.
Beschreibung
Im Herzen des Mugello, nicht weit von Florenz entfernt, befindet sich eine prestigeträchtige Luxus-Anwesen, eingebettet im Grün, bestehend aus einer Hauptvilla mit Pool und zwei renovierungsbedürftigen/rekonstruierenden Gebäuden. Eine exklusive, private Immobilie mit großem Charme, ideal für diejenigen, die eine hochwertige Villa in der Toskana mit Privatsphäre, atemberaubender Aussicht und großzügigen Außenbereichen suchen. Die Hauptvilla, bestehend aus zwei Wohneinheiten, erstreckt sich über ca. 725 m² und verfügt insgesamt über 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer sowie große Wohnbereiche, helle Räume und Bereiche, die für maximalen Komfort gestaltet sind. Die Inneneinrichtung, aufgewertet durch große Fenster, Holzbalkendecken und offene Ausblicke auf die Landschaft, schafft eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und echtem toskanischem Stil. Neben der Villa umfasst die Anwesen auch zwei Gebäude, die saniert werden sollen, mit rekonstruierbaren Volumina von etwa 450 m² und 300 m². Die Gesamtfläche inklusive der existierenden Villa und der zu restaurierenden Volumina beträgt rund 1.475 m².
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18,2 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhain, Wald, Obstgarten, Wiese, Garten und Poolbereich. Die Hauptvilla liegt auf circa 5,8 Hektar Land mit einer Panoramapool, Relaxzonen und reservierten Grünflächen. Die beiden zu restaurierenden Gebäude sind jeweils von etwa 5,4 Hektar bzw. 7 Hektar Land umgeben, hauptsächlich Wald und Wiese. Der Pool, in eine natürliche, hochprivatisierte Umgebung eingebettet, bietet einen spektakulären Blick über die Hügel des Mugello und schafft eine exklusive und entspannende Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Zustand und Oberflächen
Die Villa zeichnet sich durch luftige, helle und scenografische Innenräume aus, mit großen Fenstern nach außen, Holzböden, zeitgenössischen Details und warmen Materialien, die an die toskanische Tradition erinnern. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche sind für ein elegantes, komfortables Leben mit höchstmöglicher Privatsphäre gestaltet.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese prestigeträchtige Immobilie in der Toskana bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusvilla mit Pool im Mugello, eine Anwesen mit Land nahe Florenz oder eine Investition im High-Level-Immobilienbereich suchen. Die zu restaurierenden Volumina bieten zusätzliches Potenzial für Gästehäuser, Dependancen, Wellnessbereiche, Boutique-Hotellerie oder private Residenzen mit Unterkunft, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Region des Mugello, eine der authentischsten und begehrtesten Gegenden der Toskana, bekannt für ihre hügeligen Landschaften, Privatsphäre, Natur und die Nähe zu Florenz. Ein perfekter Ort für eine nationale und internationale Kundschaft, die Exklusivität, Ruhe und Panoramablicke sucht.