Villa 6 Schlafzimmer, 460 m²

Scarperia e San Piero, Florenz (provinz)

Wir bieten exklusiv zum Verkauf eine Villa mit Scheune und Pool in den Hügeln des Mugello, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Scarperia und San Piero in der Ortschaft Tagliaferro entfernt. Perfekt als Wohnsitz oder als Investition besteht sie aus elf Räumen plus Nebenräumen, verteilt auf zwei Etagen.
Das Anwesen
Die Villa, das Ergebnis einer klugen Verschmelzung von toskanischer Tradition und modernster Funktionalität, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Fläche.
Erdgeschoss:
- Großes Repräsentationswohnzimmer mit Kamin, ideal zum Empfangen von Gästen und für gesellige Momente.
- Esszimmer.
- Große, bewohnbare Küche
- Technische und Service-Räume, um maximale Effizienz und Praktikabilität zu gewährleisten.
Erster Stock:
- Sechs geräumige Schlafzimmer, geschmackvoll renoviert, jedes mit eigenem Bad ensuite, konzipiert, um Privatsphäre und Komfort für Gäste und Familienmitglieder zu gewährleisten. Der Stock wird durch ein raffiniertes türkisches Bad ergänzt.

Außenbereiche
Ein Hektar Land umgibt die Villa und bietet einen gepflegten und vielseitigen Grünbereich. Der Pool ist eine Oase der Entspannung, perfekt für heiße Sommertage und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Nebengebäude
Komplettiert das Anwesen ein Lagerhaus von ca. 210 qm im Rohbau, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine weitere Wohnung oder ein Gästehaus, Personal oder zur Entwicklung eines Empfangsprojekts. Das Gebäude von ca. 180 qm, verteilt auf zwei Etagen, mit bereits genehmigtem Projekt für die Änderung der Nutzung in Wohnraum.
Das Projekt, hinterlegt beim Genio Civile mit genehmigtem Tragwerksplan, ermöglicht den sofortigen Beginn der Renovierungsarbeiten. Es wurden bereits grundlegende Arbeiten durchgeführt: isoliertes Dach, biologische Gruben, Entwässerungsgraben und erdbebensichere Struktur, die fertiggestellt und genehmigt wurde.
Das Anwesen bewahrt die typischen toskanischen Eigenschaften wie große Fenster und Ausblicke auf Grün und ist von einem privaten Garten umgeben. Die Lage ist ruhig, aber nicht isoliert, perfekt für alle, die auf dem Land leben möchten, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen.
Stärken
- Privatsphäre und Ruhe ohne Isolation.
- Großzügige Flächen und Wohnlösungen, die für große Familien oder touristische Aktivitäten geeignet sind.
- Nähe zum Golfclub Poggio dei Medici und der Mugello-Rennstrecke.
- Perfekte Kombination aus Natur und Komfort, mit Florenz in ca. 30 Minuten erreichbar.

Für wen ist diese Villa?
Für alle, die davon träumen, in der Toskana inmitten der Natur zu leben, aber mit allem Komfort. Für alle, die Familie und Freunde in einem exklusiven Rahmen empfangen möchten. Für alle, die eine charmante touristische Struktur planen.