Villa 8 Schlafzimmer, 570 m²

Sesto Fiorentino, Florenz (provinz)

Das Anwesen erstreckt sich über gepflegte Gärten, kultiviertes Land mit etwa 200 Olivenbäumen, Wiesen, Obstbäumen, uralten Pflanzen und umfasst weitere 3 Hektar Land, aufgeteilt zwischen Wald und Olivenhain, die Ruhe, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen landschaftlichen Kontext garantieren. Der Komplex besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, beide mit eigenem Eingang, und zeichnet sich durch großzügige Innen- und Außenräume mit Atmosphäre aus.

Der Hauptteil, eine suggestive Stein-Rustico-Villa von 450 qm, bewahrt authentische Details der Epoche, darunter Innenräume, die mit freiliegenden Steinziegeln verziert sind, die den Räumen zeitlose Eleganz und eine einzigartige Wärme verleihen. Darin befinden sich Räume, die als Arbeitszimmer und Wohnzimmer genutzt werden, eine Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Loggia und ein exklusiver Innenhof. Vier Rohbauzimmer mit hohen Decken und eigenem Eingang vervollständigen die Struktur, ideal um sie nach eigenen Bedürfnissen umzuwandeln.

Die zweite Einheit, vollständig unabhängig, von 92 qm, umfasst eine helle Wohnzone mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten Garten.

Der Zugang ist durch eine bequeme Privatstraße mit Schwenktor und großem Parkplatz gewährleistet. Moderne Ausstattungen wie unabhängige Heizung, Klimaanlage, Heizkessel und Drainagegraben garantieren modernen Komfort, ohne den authentischen Charakter zu beeinträchtigen.

Dies ist ein einzigartiges Anwesen, perfekt für alle, die Privatsphäre, Ruhe, Natürlichkeit und Authentizität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt. Eine Prestige-Residenz, ideal zum Leben, Entspannen oder Investieren im Herzen der Toskana.

Lage

Eingebettet in die bezaubernden Hügel von Careggi, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage am Rande von Florenz, in einem der exklusivsten und begehrtesten landschaftlichen Kontexte der Region. Nur 15 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt entfernt, bietet die Gegend eine seltene Balance zwischen der Ruhe der toskanischen Landschaft und dem Komfort des städtischen Lebens. Die sanften und harmonischen Hügel, geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und uralten Wäldern, schenken außergewöhnliche Panoramablicke und eine unvergleichliche Luft- und Lichtqualität.

Der Kontext ist privat, grün und ruhig, aber durch eine bequeme und gut gepflegte Straße gut erreichbar. Die Nähe zu renommierten typischen Restaurants, landwirtschaftlichen Betrieben und historischen Agriturismi ermöglicht es, die Authentizität der Toskana voll auszukosten, mit der Möglichkeit, lokale Produkte zu verkosten und Wander- und Radwege zu entdecken.

Diese Lage gilt als eine der prestigeträchtigsten Hügelregionen nördlich von Florenz, geschätzt von denen, die eine exklusive und private Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Schönheiten der Stadt zu verzichten. Eine authentische Ecke der Toskana, in der man im Einklang mit der Natur, im Komfort und in der Schönheit leben kann.
ENERGIEAUSWEIS: G