Villa 25 Schlafzimmer, 3630 m²

Sesto Fiorentino, Florenz (provinz)

Eingebettet in die prestigeträchtigen Florentiner Hügel, nur zwanzig Minuten vom Herzen der Wiege der Renaissance entfernt, wird ein majestätisches mittelalterliches Schloss in der Nähe von Florenz zum Verkauf angeboten. Das Anwesen wird mit einem detaillierten Renovierungsprojekt präsentiert, das bereits für die Umwandlung in sechs elegante Apartments vorbereitet ist, und erweist sich dennoch als ebenso vielseitig für die Umwandlung in eine prächtige private Repräsentanzresidenz oder ein charmantes Boutique-Hotel des höchsten Standards. Das Schloss, das eine beeindruckende Gesamtfläche von 3.630 qm umfasst, zeichnet sich durch ein markantes hufeisenförmiges Layout aus, architektonische Zeugnisse einer reichen Abfolge historischer Erweiterungen und Schichten. Der ursprüngliche Kern des Komplexes kann im Eckturm aus dem 11. Jahrhundert identifiziert werden, der höchstwahrscheinlich der edlen Familie Catellini da Firenze zuzuschreiben ist. Um diese ursprüngliche Struktur herum nahm das Herrenhaus im 16. Jahrhundert Gestalt an, wobei Details zu finden sind, die die typische Harmonie der Renaissance widerspiegeln. Zusätzliche Gebäude wurden zwischen dem 17. und der Mitte des 19. Jahrhunderts integriert und verliehen dem Schloss sein heutiges, imposantes Aussehen. Das Projekt umfasst auch die Möglichkeit, die alte Orangerie (limonaia) auf der Nordseite wiederaufzubauen, die im Laufe der Jahre verloren gegangen ist, wobei ihre ursprünglichen Volumina strikt respektiert werden. Der aktuelle Wiederherstellungs- und Entwicklungplan beinhaltet eine kluge und subtile Umverteilung der Innenräume, die darauf abzielt, sechs großzügige und unabhängige Luxuswohnungen zu schaffen, die alle darauf ausgelegt sind, maximale Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu gewährleisten. Der Komfort zukünftiger Eigentümer wird durch die Schaffung eines reservierten privaten Parkplatzes verbessert, der strategisch günstig unter der Schlossterrasse gelegen ist; von hier aus ermöglicht ein exklusiver unterirdischer Tunnel den Bewohnern, ihre individuellen Apartments in völliger Bequemlichkeit zu erreichen. Das Außenprojekt umfasst den Bau eines spektakulären Gemeinschafts-Infinity-Pools auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, während der alte italienische Garten in seine frühere Pracht zurückversetzt wird, indem die zentrale Fontäne renoviert und die geometrischen Hecken sorgfältig neu bepflanzt werden. Dieser raffinierte Grünbereich wird eine Fläche von ca. 5.050 qm einnehmen, verteilt auf die Hauptterrasse, die das Gebäude umschließt. Die verbleibenden 2,9 Hektar Land werden hauptsächlich von dichten Wäldern auf der Nordseite eingenommen, die die wertvolle natürliche Funktion erfüllen, das Schloss vor kalten Winden zu schützen. Kleine Teile von Weide- und Ackerland vervollständigen das Anwesen, ideal für private Gemüsegärten oder Obstbäume. Abschließend umfasst der Umbauplan die Restaurierung der charmanten 500 Meter langen, von Bäumen gesäumten Allee, die feierlich vom Hauptweg zum Eingang des Anwesens führt.