Villa , 1050 m²

Signa, Florenz (provinz)

Im Herzen der sanften toskanischen Hügel, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, erhebt sich eine Immobilie von seltener Schönheit und großem historischen Wert: eine Villa aus dem 15. Jahrhundert, die fein restauriert wurde und ein authentisches Beispiel für architektonische Exzellenz und zeitlosen Charme darstellt. Diese Residenz ist das Ergebnis eines sorgfältigen Restaurierungsprojekts im Jahr 2009, das es geschafft hat, die historische Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne Technologien und Komfort zu integrieren, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten.

Die Villa ist in einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft eingebettet und von einem privaten Park von 3,5 Hektar umgeben, der Privatsphäre, Ruhe und eine Atmosphäre absoluter Entspannung garantiert. Die strategische und panoramische Lage ermöglicht es, den Blick auf die toskanische Landschaft zu genießen und die Nähe zur Stadt zu erleben, ohne auf den Frieden und die Privatsphäre typischer großer historischer Häuser zu verzichten.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Residenz oder eine Investition auf hohem Niveau suchen, ideal auch als Veranstaltungsort für exklusive Veranstaltungen, Zeremonien und Empfänge. Die Kombination aus Geschichte, Kunst, Natur und Komfort macht die Villa perfekt für diejenigen, die ein Wohnerlebnis von absoluter Exzellenz wünschen, mit großzügigen, hellen und charmanten Räumen.

Die Hauptvilla: raffinierte Räume und modernste Annehmlichkeiten

Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.050 Quadratmetern und bietet Räume von großer Größe, die sich durch eine dezente Eleganz und hochwertige Oberflächen auszeichnen. Die Residenz beherbergt 8 Suiten und 9 Bäder, die jeweils mit großer Liebe zum Detail und mit einem starken ästhetischen Sinn gestaltet wurden, um absoluten Komfort und ein luxuriöses Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Die Innenräume zeichnen sich durch wertvolle Materialien aus, darunter Marmor, Travertin, Parkett und Terrakotta, die ausgewählt wurden, um die historische Identität des Gebäudes zu unterstreichen und eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail gepflegt, mit einer Auswahl an Oberflächen, die Tradition und Moderne verbindet und so ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischer Eleganz und modernem Komfort schafft.

Die Villa ist mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System ausgestattet, das es ermöglicht, verschiedene Aspekte des Hauses effizient und intuitiv zu steuern und so Sicherheit, Komfort und eine intelligente Verwaltung der Anlagen zu gewährleisten. Die Doppelverglasung sorgt für Wärme- und Schalldämmung und macht das Anwesen perfekt für ein hochwertiges Zuhause und für diejenigen, die in einer ruhigen und komfortablen Umgebung leben möchten.

Die Innenräume umfassen Repräsentationsräume und Bereiche, die dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet sind:

Elegante Salons und Esszimmer, geschmackvoll und mit raffinierten Details eingerichtet, perfekt für wichtige Abendessen, Empfänge und gesellige Momente in einem exklusiven Rahmen.

Ein privates Fitnessstudio, ideal, um fit zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen, mit ausreichend Platz für Geräte und personalisiertes Training.

Ein Bereich, der dem SPA gewidmet ist, der eine Umgebung totalen Entspannens und Wohlbefindens schafft, in der es möglich ist, Behandlungen und Momente der Regeneration in völliger Privatsphäre durchzuführen.

Eine unabhängige Wohnung für das Personal mit Küche und separatem Eingang, nützlich, um sowohl für Gäste als auch für das Servicepersonal Autonomie und Privatsphäre zu gewährleisten.

Ein Aufzug im Inneren, der alle Ebenen der Villa bequem miteinander verbindet, vom Keller zum Dachboden, wodurch die internen Bewegungen fließend und einfach werden.

Die Dependance: Autonomie und Komfort

An die Hauptvilla schließt sich eine Dependance von 250 qm an, eine unabhängige Struktur von großem Charme, die entwickelt wurde, um Gästen Komfort und Privatsphäre zu bieten oder für die persönliche Nutzung. Die Dependance wurde mit dem gleichen Grad an Sorgfalt und Aufmerksamkeit gestaltet wie die Villa und garantiert eine luxuriöse und funktionale Umgebung.

Die Dependance besteht aus:

3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, um den Gästen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Einem großen Wohnzimmer, ideal für entspannte Momente, Gespräche und Unterhaltung.

Einer modernen Küche, die voll ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert ist.

Einer ausgestatteten Waschküche für eine praktische und organisierte Verwaltung der häuslichen Räume.

Einem exklusiven türkischen Bad für ein privates und raffiniertes Wellnesserlebnis, perfekt, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Der Park und die Dienstleistungen: ein Paradies für Entspannung und Aktivitäten

Die Immobilie ist in einen privaten Park von 3,5 Hektar eingebettet, einen wahren Garten der Schönheit und Ruhe, in dem sich Natur und Privatsphäre harmonisch vereinen. Die Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung und ermöglichen es, die Villa als einen Ort der Ruhe und der Aktivitäten im Freien zu erleben.

Zu den wichtigsten Außenleistungen gehören:

Ein Panoramapool, ideal zum Schwimmen und Entspannen während der Sommermonate, inmitten von Grün und umgeben von einer natürlichen Umgebung von großem Charme.

Eine Whirlpool-Badewanne, perfekt für entspannte Momente und Wohlbefinden, mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Ein Reitplatz, um einzigartige Erlebnisse mit Pferden zu erleben, mit speziellen Bereichen und geeigneten Strukturen für das Reiten.

Ein privater Hubschallandplatz, der einen diskreten und schnellen Zugang zum Anwesen garantiert und die Villa auch für diejenigen leicht erreichbar macht, die Veranstaltungen oder Empfänge auf hohem Niveau veranstalten möchten.

Lage: Eine Oase des Luxus nur wenige Minuten von Florenz entfernt

Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, in einer strategischen Lage, die die Ruhe der toskanischen Landschaft mit dem Komfort der wichtigsten Verbindungswege verbindet. Nur 8 km von der Autobahn FI-PI-LI und mit schnellem Zugang zu den Flughäfen Florenz und Pisa ist die Immobilie leicht von den wichtigsten italienischen und internationalen Städten aus erreichbar und daher auch für diejenigen perfekt, die Veranstaltungen oder Empfänge auf hohem Niveau veranstalten möchten.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus: Sie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück toskanischer Geschichte zu besitzen, bereichert mit modernem Komfort und einer Naturlandschaft von großem Wert. Es ist ein besonderer Ort, an dem Luxus harmonisch mit Natur und Geschichte verschmilzt und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schafft.
ENERGIEKLASSE: G