Villa 5 Schlafzimmer, 280 m²

Vaglia, Florenz (provinz)

Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige, aber miteinander verbundene Ebenen und verfügt über zahlreiche Außenbereiche: mehrere große Terrassen, Garten von ca. 200 qm, Waschküche und Parkplätze.
Im Erdgeschoss finden wir die Hauptwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Doppelbett, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum. Auf der unteren Etage befindet sich eine große unabhängige und accessorisierte Taverne von 92 qm, bestehend aus drei Zimmern mit Küchenzeile, zwei Bädern, separatem Eingang und privatem Resede.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein sehr helles Dachgeschoss von 65 qm mit Küchenzeile und Bad, Blick auf den oberen Garten.
Die Taverne und der Dachboden, beide mit Innenhof und Außenbereich, sind unabhängig, aber mit der Hauptwohnung verbunden und bieten große Privatsphäre.
Die Taverne hat derzeit ein Einkommen mit einer ausgezeichneten Miete.
Die Villa eignet sich für verschiedene Wohnlösungen oder aufnahmefähige Aktivitäten, die bereits aktiv sind und leicht erhöht werden können.
Der jetzige Eigentümer hat einen Teil der Villa als berüchtigtes Home Restaurant und nicht professionelles B & B mit ausgezeichneten italienischen und ausländischen Stammkunden genutzt.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung mit unabhängigem Thermostat in allen Räumen im Erdgeschoss ausgestattet.
Das Anwesen wird von einer neuen 6,5-kW-Photovoltaikanlage, einem großen Hof und einem großen Weinkeller bedient.

Der Eigentümer bewertet den Teilkauf oder die Vermietung beider Aktivitäten durch Villa.

Sie können uns sehen auf:

www.poggioconca.com
IG poggioconca
FB Poggio Conca Home Restaurant

Standort

Das Anwesen befindet sich in Pratolino, in der Gemeinde Vaglia, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün, aber nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, nicht weit von:

- Via degli Dei
- Mugello Circuit
- Poggio dei Medici Golf Club
- Bilancino-See
- Barberino Designer Outlet