Villa 40 Schlafzimmer, 3000 m²

Vicchio, Florenz (provinz)

Das gesamte Grundstück misst ca. 3000 qm und wird in drei separaten Gebäuden entwickelt: die 750 Quadratmeter große Villa, die für die Residenz der Eigentümer bestimmt ist, das 600 qm große Bauernhaus, das aus sechs schönen unabhängigen Wohnungen besteht, eine siebte, die noch restauriert werden muss, und ein drittes Gebäude von ca. 800 qm.
Die Hauptvilla verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die das Anwesen in zwei große Wohnungen teilen, die intern miteinander erreichbar sind.
Die erste Wohnung verfügt über einen Eingangsflur, der zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit funktionierendem Kamin, einer Waschküche und einem Servicebad führt.
Weiter im ersten Stock findet man vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schränke. Es gibt auch ein zweites Dachgeschoss, das aus den gleichen Räumen besteht wie das erste, obwohl es noch renoviert werden muss.
Die zweite Wohnung hat einen Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse, einem Abstellraum, einem Essbereich mit Küche und einem weiteren funktionierenden Kamin, einer Waschküche und einem Arbeitszimmer. Ein kurzer Korridor mit einem kleinen Servicebad führt zur Treppe in den ersten Stock, die aus anderen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Aussicht besteht. Auch hier gibt es ein zweites Dachgeschoss, das restauriert werden muss.
Im Untergeschoss der gesamten Villa befindet sich ein großer Keller.
Das gesamte Anwesen verfügt über für die toskanische Architektur typische Strukturelemente wie Holzbalkendecken und alte Kiesböden.
Das zweite Volumen von 600 qm wird heute als Bauernhaus genutzt und besteht aus 6 Wohnungen mit jeweils separatem Eingang zum Wohnbereich mit Küche und funktionierendem Kamin, Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es gibt auch eine siebte Wohnung, die noch restauriert werden muss.
Um das Anwesen zu vervollständigen, muss ein drittes Volumen von 800 qm restauriert werden, ein kleiner Anbau, eine alte Jägerresidenz komplett aus Holz, bestehend aus einem Eingang zu einem kleinen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, einem großen Garten mit Swimmingpool und 11 ha Land, das teilweise mit Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern bepflanzt ist.
Angrenzend an die Auffahrt des Grundstücks befindet sich ein großer Schuppen, der jetzt als Holzlager genutzt wird, aber leicht in einen Parkplatz umgewandelt werden kann.
Das Anwesen verfügt sowohl über eine Zentralheizung als auch über eine unabhängige Heizung, da für jede Wohnung ein Heizkessel, funktionierende Kamine und eine 18-kW-Photovoltaikanlage vorhanden sind.
Vicchio ist eine Stadt in der toskanischen Landschaft von Mugello, einem Gebiet mit altem etruskischen Ursprung.
Mugello war eine sehr wichtige Region in der Florentiner Republik, in der ab dem 13. Jahrhundert neue städtische Zentren entstanden. Es war sowohl administrativ als auch wirtschaftlich eng mit der Stadt verbunden, und die Stadt Vicchio blieb der Republik äußerst loyal, auch wenn sie von spanischen Truppen belagert wurde.
Die Stadt ist vor allem dafür bekannt, die religiösen Szenen von Giotto inspiriert zu haben, der in seinen Arbeiten häufig die Farben, Landschaften und Atmosphären hervorrief.
Neben Giottos Haus befinden sich die Kirche Sant'Andrea Barbiana, die Cimabue-Brücke und das Museum für Heilige Kunst.
Nicht zu verpassen sind auch die herrlichen toskanischen Hügel, die es umgeben und ihm eine Atmosphäre der Ruhe verleihen, nur wenige Schritte von Florenz entfernt.

Vicchio → Florenz: 41,7 km
Vicchio → Bahnhof Santa Maria Novella, Florenz: 39,6 km
Vicchio → Das Einkaufszentrum, Florenz: 35,5 km
Vicchio → Siena: 125 km
Vicchio → San Gimignano: 106 km
Vicchio → Flughafen Galileo Galilei, Pisa: 138 km