Villa 5 Schlafzimmer, 520 m²

Vicchio, Florenz (provinz)

Prestigiosa Tenuta im Herzen des Mugello mit Pool und Privatsee
Eingebettet in die malerische Landschaft der Mugello-Hügel repräsentiert diese exklusive Tenuta ein seltenes Gleichgewicht zwischen rustikalem Charme, modernem Komfort und außergewöhnlichem Geschäftspotenzial. Kürzlich mit großer Liebe zum Detail und Nachhaltigkeit renoviert, zeichnet sich die Immobilie durch raffinierte, helle und funktionale Räume aus, die sowohl als Wohnsitz auf hohem Niveau als auch als Prestige-Unterkunft ideal sind.
Die Hauptvilla empfängt mit großzügigen Repräsentationsflächen, darunter elegante Wohnbereiche mit Kamin, eine bewohnbare Küche und Salons, die mit Originalfresken des Malers Romano Stefanelli, der der Schule von Piero Annigoni angehört, geschmückt sind und dem Haus einen bemerkenswerten künstlerischen und kulturellen Wert verleihen. Der Schlafbereich beherbergt fünf Doppelzimmer, von denen drei Suiten mit Erker, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Charme zu gewährleisten.
Vervollständigt wird die Immobilie durch eine zweite, unabhängige Struktur auf zwei Ebenen, die drei große Salons mit einer Gesamtkapazität von bis zu 400 Personen beherbergt, wodurch die Tenuta besonders für die Organisation exklusiver Veranstaltungen, Zeremonien und Repräsentationsaktivitäten geeignet ist.
Die Außenbereiche sind das wahre Highlight der Tenuta: ein privater Panoramapark, ein Pool mit natürlichem Design und Wasserfall, ein romantischer See mit Brücke, ein privater Wald und ein wertvoller Walnussbaumhain mit etwa 1.200 nationalen Walnussbäumen, der großen landschaftlichen Reiz mit einem bedeutenden landwirtschaftlichen und kommerziellen Wert verbindet.
Die Immobilie ist mit modernsten technologischen Anlagen ausgestattet:
Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung mit Sonnenkollektoren, die etwa 25 % des Energiebedarfs decken können;
Domotik-System zur Steuerung der gesamten Immobilie;
Pelletheizung;
Klimaanlage mit Wasserkühlung;
Privates Brunnen, 60 Meter tief, mit Regenwasserrückgewinnungssystem für über 100.000 Liter;
Energieausweis in Klasse A4, als Garantie für hohe Effizienz und Nachhaltigkeit.
Die Lage ist absolut dominant und abgelegen, mit einem einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft, nur wenige Minuten vom Mugello-Autodrom und wenige Kilometer vom Bilancino-See entfernt, einem idealen Ziel für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 16 Hektar, hauptsächlich für Obstgärten und Ackerland, sowie Wälder und landwirtschaftliche Flächen von hoher Qualität, perfekt für spezialisierte Kulturen oder individuelle landwirtschaftliche Projekte.
Diese einzigartige Tenuta ist eine Investition von absolutem Prestige im Herzen der Toskana und verbindet Eleganz, Komfort, Nachhaltigkeit und Vielseitigkeit mit einem hohen Potenzial für charmante Tourismus-, Unterkunfts- und Landwirtschaftsaktivitäten.
Wichtige Entfernungen:
Flughafen Florenz: 40 Minuten
Zentrum von Florenz: 50 Minuten
Forte dei Marmi: 90 Minuten