Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 181 m²

Vinci, Florenz (provinz)

Chianti

Wunderschön restaurierte ehemalige Mühle mit Garten und Terrassen in der Nähe von Vinci in der Provinz Florenz in der Toskana zu verkaufen. Die ehemalige Mühle liegt geschützt in einem malerischen Tal in den Montalbaner-Bergen mit Sonnenschein bis in die späten Nachmittagsstunden. Der Geburtsort von Leonardo da Vinci liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Mühle liegt eingebettet in ca. 4.000 m² Land mit Zypressen und Olivenbäumen. Ein Bach bildet die untere Grundstücksgrenze und sorgt für eine angenehme und entspannende Atmosphäre im Garten und auf den zahlreichen Sitzplätzen und Terrassen des Anwesens.

Die ehemalige Mühle bietet im ersten Stock eine typische Wohnküche mit offenem Kamin und Brot- und Pizzaofen, ein Wohnzimmer mit Treppe ins Erdgeschoss sowie ein großes Bad mit separater Waschküche. Vom Eingangsbereich mit schöner Terrasse im ersten Stock führt eine Treppe in den zweiten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit kleinem en-suite Badezimmer befindet. Im Erdgeschoss, das sowohl über die Innentreppe vom Wohnzimmer im ersten Stock als auch über eine Außentür von der unteren Terrasse aus zu erreichen ist, befinden sich ein Lese- und Arbeitszimmer, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte, und ein weiterer Wohnbereich. Ein Nebengebäude im Garten dient als Holzlager und Abstellraum für Gartengeräte.

Der umgebende Garten bietet sowohl eine große offene Fläche hinter dem Haus als auch Terrassen mit Olivenbäumen entlang der Zufahrt. Die Kulturstädte Pistoia, Florenz, Lucca und Pisa sowie das Meer sind schnell zu erreichen.

Entfernungen: Vinci (alle Einkaufsmöglichkeiten) 1,8 km, Pistoia 21 km, Florenz 40 km, Lucca 45 km, Pisa 57 km, Tyrrhenische Küste 65 km.
Flughäfen: Florenz 46 km, Pisa 60 km, Bologna 134 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.