Landwirtschaftlicher Betrieb 30 Schlafzimmer, 1500 m²

Vinci, Florenz (provinz)

Chianti

Renommiertes Bauernhaus im Herzen des Chianti

Eine Gelegenheit für Luxusinvestition in der Toskana

Eingebettet in das Herz der berühmten Chianti-Region bietet dieses außergewöhnliche Bauernhaus eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Weintradition und Investitionspotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 103 Hektar und befindet sich in einer äußerst panoramischen Lage mit einer hervorragenden Straße, die es mit den wichtigsten touristischen Zentren der Toskana verbindet. Die Flughäfen Florenz und Pisa sind beide etwa 45 km entfernt, während der Zugang zur Autobahn FI-PI-LI nur 25 km entfernt ist.

Fläche und Anbau:

• Chianti DOCG Weinberge: Etwa 9 ha
• Olivenhaine: Etwa 7 ha
• Ackerland: Etwa 4 ha
• Wald: Etwa 79 ha
• Seen (3): Etwa 1,5 ha
• Parks und Gärten: Etwa 2,5 ha

Immobilienkomplexe von Pregio:

Bauernhaus:
In Panoramalage auf etwa 400 Metern Höhe gelegen, ist dieser alte Bauernhof mit angrenzender Scheune in acht Apartments mit jeweils eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt. Das Anwesen umfasst eine Außenterrasse mit Swimmingpool, Parkplatz und einen Gemeinschaftsbereich für die Verkostung der Produkte des Unternehmens. Diese Konfiguration macht das Bauernhaus perfekt, um Touristen auf der Suche nach authentischem toskanischem Erlebnis anzuziehen.

Villa:
Die Villa wurde auf den Überresten eines mittelalterlichen Bauernhauses erbaut und besteht aus fünf Wohnungen und ist von einem großen Park umgeben. Der Park beherbergt zwei nicht überdachte Swimmingpools, einen Tennisplatz und einen Spielplatz und bietet eine luxuriöse und entspannende Umgebung für Gäste. Die Villa ist ideal, um als Luxusresidenz oder als hochwertige Unterkunft genutzt zu werden.

Restaurant:
Dieses Anwesen, das aus zwei Modulen besteht, beherbergt ein renommiertes Restaurant mit feinen Oberflächen und eine Industrieküche für über zweihundert überdachte Räume sowie einen ehemaligen Keller, der als Lager genutzt wird. Das Restaurant eignet sich perfekt für Veranstaltungen, Hochzeiten und Weinverkostungen und fügt einen weiteren Umsatz für die Investition hinzu.

Grundstücke und Zugangsmöglichkeiten:
Die Hälfte des Grundstücks ist Teil eines Wild- und Venus-Unternehmens, während die andere Hälfte komplett eingezäunt ist und einen kontrollierten und sicheren Zugang gewährleistet. Das Land, alle in einem Körper vereint, hat eine hügelige Entwicklung mit einer durchschnittlichen Höhe von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gebäude sind gut integriert in das Gewerbegrundstück, mit einer Innenstraße, die durch unbefestigte Straßen mit einer Gesamtfläche von ca. 8 km garantiert wird.

Weinerzeugung:
Das Anwesen verfügt über Weinmarken, die seit Jahren in den prestigeträchtigsten italienischen Weinführern präsent sind und eine etablierte Anerkennung und Reputation im Weinsektor gewährleisten. Die Chianti DOCG-Weinberge stellen eine wichtige Einkommensquelle und eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Liebhaber hochwertiger Weine dar.

Überlegungen zur Investition:
Dieser Bauernhof bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Tradition und Einkommenspotenzial. Mit seinen feinen Weinbergen, hochwertigen Unterkünften und der Lage in einer der begehrtesten Regionen der Toskana ist es eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Leidenschaft für Wein, luxuriöse Gastfreundschaft und eine nachhaltige wirtschaftliche Rendite kombinieren möchten.

Preis und Kontakt:
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte unser Büro