Villa 4 Schlafzimmer, 295 m²

Arcidosso, Grosseto (provinz)

maremma

Abendessen unter der Pergola, Whirlpool im Freien und der Monte Amiata in 20 Minuten Entfernung
DIE TOSKANA, DIE SIE WIRKLICH ERLEBEN
Ob ein Haus in der Toskana das Richtige für Sie ist, lässt sich ganz einfach erkennen: Setzen Sie sich unter die Pergola, riechen Sie den Duft des Holzes, das Glas auf dem Tisch, das Feuer, das nur auf einen Funken wartet. Wenn Sie sich selbst dort sehen, ist es perfekt. Hier ist die Szenerie perfekt: Sichtbalken, Stein, echte Kamine und draußen eine grüne Oase, die Freunde, Kinder und Gäste einlädt. Sie kaufen keine Adresse, sondern ein Leben im Fluss.
TOSKANISCHE TRADITION, MODERNER KOMFORT
Die Villa liegt auf vier Seiten frei in der Landschaft von Arcidosso. Sie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 300 Quadratmetern auf zwei Ebenen und einem weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss. Sie wurde 2012 vom Fundament bis zum Dach renoviert, und das sieht man ihr auch an. Beim Betreten werden Sie die richtige Auswahl treffen: Balken und Ziegel, Terrakottaböden, Sichtstein und doppelt verglaste Fenster. Der Wohnbereich ist geräumig, das Wohnzimmer geht in zwei Räume über, und die Küche öffnet sich nach draußen. Es gibt vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und jedes Zimmer hat einen Kamin oder Holzofen. Eine Zentralheizung ist vorhanden. Das Haus ist bezugsfertig: Sie kommen mit Ihrem Koffer an, nicht mit einer Baufirma.
SIE LIEBEN PRIVATSPHÄRE, MÖCHTEN ABER KEINE ISOLATION?
Wer hier kauft, fürchtet oft zwei Dinge: zu weit weg oder zu nah beieinander zu sein. Diese Villa löst beides. Sie sind gerade weit genug von anderen Häusern entfernt, um sich frei zu fühlen, und doch führt die asphaltierte Straße direkt zum Tor. Die Annehmlichkeiten von Arcidosso sind für schnelle Besorgungen leicht erreichbar, ohne dass man auf unwegsamen Straßen unterwegs sein muss. Und wenn Sie eine große Dinnerparty veranstalten, ist das Parken kein Problem: Es gibt Platz für Autos und das Manövrieren ist einfach.
AUSSENBEREICHE MÜSSEN NÜTZLICH SEIN, KEINE FASSADE
Wie oft bedeutet „großer Garten" nur einen Streifen Gras, den man nicht zu nutzen weiß. Hier macht Platz Sinn: fast fünftausend Meter Wald und Ackerland. Der gepflasterte Innenhof verbindet das Leben im Freien: die Pergola zum Essen, der Grill, der am Nachmittag hungrig macht, und der Whirlpool für vier Personen, der den Tag stilvoll ausklingen lässt. Wasser kommt aus der Leitung, Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet. Ein Außenbereich, der Sommer wie Winter funktioniert.
ZWEI ANWENDUNGEN, EINE RICHTIGE WAHL
Dieses Haus ist ein „und" statt ein „oder". Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz. Privatleben und Gastfreundschaft. Es ist so konzipiert, dass es leicht in zwei Teile geteilt werden kann, sodass ein Teil in ein Gästehaus oder eine Kurzzeitvermietung umgewandelt werden kann. Der Eigentümer hat dies in der Vergangenheit getan: Die Formel ist beliebt, weil der toskanische Charakter authentisch ist und die Kamine in den Schlafzimmern die Atmosphäre schaffen, die Ausländer wirklich suchen.
GANZE WOCHENENDEN, SOMMER AUSGEBUCHT
Die Lage ist ideal. Der Monte Amiata ist je nach Reiseziel in etwa zwanzig bis fünfunddreißig Minuten erreichbar; Bagni San Filippo in einer guten halben Stunde; die Terme di Saturnia und die Wasserfälle Cascate del Mulino in etwa vierzig Minuten; Montalcino und das Val d'Orcia in einer Dreiviertelstunde; Grosseto in fünfzig Minuten. Das Meer ist keine Option, es ist nur eine Stunde entfernt: Marina di Grosseto ist etwa eine Stunde und fünf bis zehn Minuten entfernt, Castiglione della Pescaia eine Stunde und zehn bis fünfzehn Minuten. Die Flughäfen sind praktisch: Florenz in etwa zwei Stunden, Pisa in zwei Stunden und zwanzig bis vierzig Minuten, Perugia in knapp zwei und Rom Fiumicino in zweieinhalb Stunden, je nach Verkehrslage. Mit anderen Worten: Wochenenden voller Möglichkeiten und ein Buchungskalender, der sich fast von selbst schreibt.
AUTHENTIZITÄT, DIE GELEBT...