Landhaus 3 Schlafzimmer, 130 m²

Arcidosso, Grosseto (provinz)

maremma

Rustikale Scheune im Hinterland von Arcidosso (GR).
Scheune von 130 qm. Swimmingpool. Grundstück von 1 Hektar mit 60 Olivenbäumen.
3 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Im Herzen der Toskanischen Maremma, nur wenige Schritte von dem malerischen mittelalterlichen Dorf Montelaterone entfernt, bieten wir eine Scheune von 130 qm zum Verkauf an, die vollständig auf einer einzigen Ebene angeordnet ist. Das Anwesen, das dank seiner perfekten Südausrichtung von der Sonne geküsst wird, vereint den authentischen rustikalen toskanischen Charme mit modernsten Wohnkomforten. Eingebettet in einen privaten Park von etwa einem Hektar ist es die ideale Lösung sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch für eine Investition in den hochwertigen Tourismusmietkreis.

Innenräume:
Die Innenräume zeichnen sich durch die Wärme und Authentizität der Decken aus, die mit imposanten Holzbalken versehen sind, die Charakter und die unverwechselbare Atmosphäre der Scheunen von einst verleihen. Das Anwesen ist derzeit als ein großes Wohnhaus konzipiert, kann aber in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden und bietet so eine flexible Nutzung:
Aktuelle Konfiguration: 2 gemütliche Küchen, Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Alternativ: Durch eine einfache Umverteilung der Räume kann eine der beiden Küchen leicht entfernt werden, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.
Der thermische und akustische Komfort wird durch Fenster mit Doppelverglasung und eine unabhängige Heizung mit modernem System von Fan-Coils (Heizung/Kühlung) für eine optimale Temperaturregelung in jeder Jahreszeit gewährleistet. Es gibt auch einen Pelletofen und einen Kamin in beiden Wohnungen.

Außenbereich:
Die Scheune ist von einem privaten Park von etwa 1 Hektar (9.230 qm) umgeben, der vollständig eingezäunt ist und über ein bequemes elektrisches Tor zugänglich ist. Zu den Highlights des Außenbereichs gehören: 
Privater Olivenhain: Etwa 60 Olivenbäume in voller Produktion, perfekt für die Herstellung Ihres eigenen toskanischen Extra-Nativ-Olivenöls.

Poolbereich: Ein wunderschöner unterirdischer Pool von 11x6 Metern, umgeben von einer Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen.
Bereich für Pferde mit 2 Boxen und einer Holzremise, Sandviereck von 1.000 qm und einer ebenen Wiese.

Lage: Die Scheune genießt eine privilegierte Lage in der Landschaft von Montelaterone (Fraktion der Gemeinde Arcidosso), einem virtuosen Dorf, das dank der Initiative einer ausschließlich weiblichen Gemeinschaft kooperativ erfolgreich umgestaltet wurde. Dieses Projekt hat dem Dorf neues Leben eingehaucht und bietet sowohl den Bewohnern als auch den Touristen exzellente Dienstleistungen: Im Dorf befinden sich ein Lebensmittelgeschäft mit lokalen Produkten, eine Bar, ein Agriturismo, ein Hostel und zahlreiche Dienstleistungen für den Radtourismus.

Die Lage ist ideal, um die Natur-, Kunst- und gastronomischen Wunder der Toskana zu erkunden. In weniger als einer Stunde mit dem Auto können Sie unzählige Ausflugsziele, die Wanderwege des Monte Amiata, das wunderschöne Val d'Orcia und sogar die Strände der toskanischen Küste erreichen.

Ausrichtung nach Südosten-Nord.

Höhe von etwa 530 m über dem Meeresspiegel.

Bequeme asphaltierte Straße bis zum Anwesen.

Nächste Nachbarn in 50 m Entfernung.

Entfernungen:
Arcidosso 4 km; Castel del Piano 5,5 km; Grosseto 54 km; Tyrrhenisches Meer 70 km; Montalcino 32 km; Bagno Vignoni 30 km; Saturnia 37 km; Siena 77 km; Florenz 148 km; Lago di Bolsena 78 km; Flughafen Pisa 202 km; Flughafen Rom Fiumicino 226 km.