Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 172 m²

Arcidosso, Grosseto (provinz)

maremma

Charmantes Steinhausfuß des Monte Labro – Arcidosso.
Rustikale Scheune von 172 qm. auf 2 Etagen. Anbau von 14 qm. Grundstück von 5,78 Hektar. 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
In einer wunderschönen Panorimalage, direkt neben dem Wildpark Monte Labro, bieten wir ein authentisches toskanisches Steinhaus auf dem Land zum Verkauf an, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen.
Die Scheune mit einer Wohnfläche von 172 qm. besteht aus einem Wohnhaus von 86 qm. im Erdgeschoss und 86 qm. Kellerräumen im Untergeschoss. Das Wohnhaus wurde in den frühen 1980er Jahren im ursprünglichen rustikalen Stil renoviert, mit Fliesenböden und Decken mit freiliegenden Balken, wobei der Charme der alten Bauernhäuser erhalten geblieben ist.
Die großen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Helligkeit in den Räumen und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit einer bewohnbaren Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites, kleineres Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die einst als Stall genutzt wurden und einen großen Raum mit viel Potenzial bieten, der leicht in zusätzliche Wohnräume oder multifunktionale Räume umgewandelt werden kann.
Die Heizung wird durch zwei Holzöfen gewährleistet, einer davon befindet sich im Wohnzimmer und ist in der Lage, das ganze Haus effektiv zu beheizen.
Alle Fenster mit Doppelverglasung.
Das Wasser stammt aus einer natürlichen Quelle auf dem Grundstück, die die Versorgung für den Hausgebrauch gewährleistet. Für die Toilette gibt es eine Regenwasserauffanganlage mit einem Tank von 5.000 Litern. Es gibt keinen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.

Die letzte Renovierung wurde Ende der 1980er Jahre durchgeführt, einschließlich des Erneuerungs des Daches mit einer 10 cm dicken Isolierung aus Zement und Tonkugeln.

Biologischer Kläranlage mit ordnungsgemäßer Genehmigung.

Vervollständigt das Anwesen ein landwirtschaftliches Nebengebäude von 14 qm, das derzeit als Holzscheune genutzt wird.

Das weitläufige Grundstück von 5,78 Hektar, das überwiegend Ackerland ist, ist ideal für alle, die Pferde halten oder landwirtschaftliche Tätigkeiten ausüben möchten.
Ein Naturschutzgebiet: Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die in unberührter Natur leben möchten, in einer ruhigen und malerischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Wildpark Monte Labro entfernt. Das Fehlen von Lichtverschmutzung schenkt sternenklare Nächte von seltener Schönheit und macht diesen Ort zu jeder Jahreszeit magisch.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einem Leben in Kontakt mit der Natur träumen, abseits des Trubels, in einem der authentischsten Orte der Maremma Toscana.

Die Hauptausrichtung des Hauses ist nach Südost-Nord ausgerichtet.
Höhe: 840 m über dem Meeresspiegel.
Nächste Nachbarn in 275 m Entfernung.

Weißer Feldweg von 340 m in gutem Zustand.

Entfernungen: erster Ort mit Geschäften und Dienstleistungen: Arcidosso 5,5 km.
8 km von Santa Fiora. 8,5 km von Castel del Piano. 37 km von Montalcino. 60 km von Grosseto.
70 km zum Tyrrhenischen Meer. 80 km nach Siena. 150 km nach Florenz. 175 km zum Flughafen Rom Fiumicino. 200 km zum Flughafen Pisa.