Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 300 m²

Arcidosso, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und am Rande eines Naturschutzparks gelegen, stellt dieses faszinierende landwirtschaftliche Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Immobilie mit großem historischem Charme und bereits etablierter Tätigkeit investieren möchten.
Beschreibung:
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein charakteristisches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, das um das Jahr 2000 sorgfältig unter Erhalt der ursprünglichen Architektur renoviert wurde. Das Projekt hat die alten ländlichen Räume aufgewertet, indem vier separate Apartments daraus geschaffen wurden, jedes mit eigener Identität. Eines der Apartments wurde aus der alten Scheune gewonnen, ein weiteres aus dem historischen Kuhstall, die Hauptwohnung bewahrt ihre ursprünglichen Merkmale, und eine hübsche unabhängige Dependence wurde aus einem alten Schuppen gebaut. Das Landhaus verfügt über geräumige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen originalen Holzbackofen, ideal für Outdoor-Abende, und einen wunderschönen unterirdischen Swimmingpool mit den Maßen 10 x 6 Meter und einer Tiefe von 1,40 m, umgeben von einem eleganten Solarium aus Porphyr. Alles ist in einen etwa 5.000 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Garten integriert.
Das Anwesen umfasst außerdem eine weitere bereits registrierte Wohneinheit, die vollständig renovierungsbedürftig ist, sowie weitere umbaubare Volumen, was interessante Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereiche:
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 40 Hektar Land, bestehend aus Wiesen, Ackerflächen und Wäldern, die das Landhaus umgeben, und bietet Privatsphäre, unberührte Landschaften sowie eine natürlich reizvolle Umgebung. Ergänzt wird der landwirtschaftliche Bereich durch eine kürzlich errichtete Halle/Tunnel von circa 300 qm sowie weitere Serviceeinrichtungen.
Zustand und Ausstattung:
Die landwirtschaftliche Tätigkeit ist voll operativ und umfasst eine zertifizierte Herde von Limousin-Rindern, die frei auf eingezäunten Flächen mit effizienter elektrischer Versorgung gehalten werden. Zudem gibt es Pferde, die ebenfalls in freier Wildbahn gehalten werden und für Spaziergänge sowie Reittouren genutzt werden, was den landtouristischen Bereich zu einer bedeutenden Einkommensquelle macht.
Zu den technischen Einrichtungen zählen eine autarke Biomasseheizung, eine private Trinkwasserquelle, die das ganze Jahr über in Betrieb ist und eine Konzession der Regionalregierung Toskana besitzt, Hochgeschwindigkeitsinternet sowie eine unabhängige Telefonleitung.
Nutzungspotenzial:
Ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte, Natur, Gastfreundschaft und landwirtschaftliche Tätigkeit vereint, ideal für diejenigen, die ein Lebens- und Arbeitsprojekt im Herzen Toskanas starten oder erweitern möchten.
Lage:
Im Herzen des Monte Amiata liegt Arcidosso, ein charakteristisches mittelalterliches Dorf, eingebettet in Natur, zwischen Wäldern, Kastanienhainen und unberührten Landschaften. Seine strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Val d’Orcia, die Maremma und die bekannten Thermalorte der Toskana.