Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

[Ref. DV-2820] In Campagnatico, entlang der Strada Comunale del Cavallino, bieten wir dieses 200 m2 große Bauernhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem Garten mit Olivenhainen und Weinbergen.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen wir sofort in eine große und helle Taverne / Essbereich, gefolgt von einem großen Flur, der sowohl eine geräumige und ebenso helle Wohnküche als auch einen Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit eigenem Bad mit Fenster und Dusche überblickt.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den ersten Stock, wo wir ein helles Wohnzimmer und den gesamten Schlafbereich des Hauses finden. Auf einem kleinen Flur rechts vom Wohnzimmer befinden sich zwei schöne Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Schließlich verfügt ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett über einen Zugang nach außen und ein drittes Badezimmer mit Fenster und Dusche rundet den Boden ab.
Die Villa ist mit unabhängiger Heizung ausgestattet.
Ein Keller und ein Außenbereich zum Parken vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen zeichnet sich durch das Vorhandensein eines herrlichen Weinbergs aus: ca. 1.4 Hektar mit 80% Sangiovese Grosso und 20% weiteren roten Buchten: Merlot, Cabernet usw. Schließlich finden wir etwa 1 Hektar Olivenhain mit 200 verschiedenen Pflanzen (Maremmano, Kirsch- und Leccino).

Wir befinden uns in Campagnatico, einem Dorf mit einem typischen mittelalterlichen System in der unberührtsten Maremma, nicht weit von Grosseto entfernt. Von hier aus ist die Hauptstadt etwas weniger als 24 km entfernt und kann in 22 Minuten oder mit dem Bus 5 / G in 55 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Campagnatico ist daher von einer Landschaft von großer Schönheit umgeben, die sich durch eine reiche mediterrane Macchia und sanfte Hügel auszeichnet, die mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt sind. In seiner Umgebung befinden sich dann zahlreiche weitere kleine und charmante mittelalterliche Dörfer wie Montorasio, Santa Fiora und Castel del Piano und etwas weiter, etwa eine halbe Stunde / eine Stunde entfernt finden wir die bekanntesten Scansano und Saturnia mit seinen berühmten Thermen. Campagnatico ist daher der ideale Ort, um Ruhe- und Entspannungszeiten abseits des Chaos der Stadt zu verbringen, während er dennoch ein Ort bleibt, der mit allen notwendigen Dienstleistungen und Aktivitäten versorgt und ausgestattet ist.