Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 275 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in die unberührte Schönheit der toskanischen Hügel befindet sich dieser prächtige Bauernhof in Montorsaio, im Herzen der Gemeinde Campagnatico. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft mit einer strategischen Position kombinieren möchten, nur 30 km vom Meer und wenige Minuten von der Stadt entfernt. Das Anwesen, das sich über ca. 12 Hektar Land erstreckt, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die flache und hügelige Merkmale wechselt und eine perfekte Umgebung für den Anbau oder für diejenigen schafft, die einfach eine Zuflucht suchen. Das Land ist in 8 Hektar Ackerland, 4 Hektar Wald und 20 Olivenbäume unterteilt, mit einem spektakulären Blick auf die umliegende Natur. Das 2004 renovierte Bauernhaus aus Stein ist ein Meisterwerk von Charme und Tradition, das seinen sehr alten zentralen Teil bewahrt und durch neuere Erweiterungen bereichert wird, die seinen Charme verstärken. Jedes Detail wurde mit Leidenschaft und Respekt für die Geschichte des Ortes behandelt. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen und so eine Luxusoase im Herzen der Natur zu schaffen. Hauptmerkmale der Immobilie: • Grundstücksfläche: 12 ha (8 ha Ackerland, 4 ha Wald und 20 Olivenbäume) • Möglichkeit des Anbaus eines Weinbergs (Montecucco DOC) • Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen • Struktur: Bauernhaus aus Stein, renoviert mit hochwertigen Materialien, verstärkt für maximale Sicherheit • Einzigartigkeit: Jahrhunderte alte Eiche im Garten (über 200 Jahre) Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer praktischen und funktionalen Anordnung: Erdgeschoss: • Großer Eingang mit Kamin, der zur geräumigen Küche (ehemaliger Stall) von ca. 38 Quadratmetern mit antikem Kamin und Abstellraum führt. • 3 Schlafzimmer mit französischen Türen, die sich direkt zum Garten öffnen, um die natürliche Schönheit des Hauses zu genießen. • 1 Badezimmer (ehemals Hühnerstall), funktional, komplett mit Moskitonetzen an allen Fenstern. • Eine große Veranda, in der Sie Momente der Entspannung im Freien verbringen können. Erster Stock: • Unabhängiger Eingang, der zu 2 Schlafzimmern führt, perfekt für Gäste oder um einen privaten Raum zu schaffen. • 1 Badezimmer mit Fenster und Blick auf die umliegende Landschaft. Außenbereiche: • Doppelgarage (50 qm), ideal zum Parken von Autos und Geräten. • Möglichkeit, eine zweite Garage und einen Schuppen für landwirtschaftliche Geräte zu bauen. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in einem wilden Jagdunternehmen "I Murali", das eine natürliche und geschützte Umgebung garantiert, ideal für Naturliebhaber und Ruheliebhaber. Zusätzliche Details: • Zugang: 1 km weiße Straße, die Privatsphäre und Gelassenheit garantiert. • ländliches Aquädukt mit Trinkwasser. • LPG-Heizung für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. • Entfernungen: 30 km vom Meer, 1 km vom Dorf entfernt. Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Gegenden der Toskana suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer Ecke des Paradieses zu leben, wo Natur, Privatsphäre und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Energieklasse: G