Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 218 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

Ein antikes Casale auf den Hügeln von Campagnatico mit einem offenen, panoramischen Blick auf die Maremma, von dem aus man das Meer von Argentario in der Ferne sehen kann. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die derzeit in zwei Wohnungen unterteilt sind, eine größere und eine kleinere. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss, während im ersten Stock ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden sind. Die größere Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin, einer kleinen Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne im ersten Stock. Die beiden Wohnungen können leicht miteinander verbunden werden, da bereits zwei ungenutzte Öffnungen vorhanden sind, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Immobilie wird durch einen schönen Pool ergänzt, ideal, um warme Sommertage mit Freunden und Familie zu verbringen, und ein Grundstück von etwa 4 Hektar. Stellen Sie sich vor, umgeben zu sein von einer grünen Landschaft, den Geräuschen und Düften der Natur, und der langsame Rhythmus der Tage, um wahre Momente der Entspannung zu genießen. Fühlen Sie sich nicht schon im Urlaub?
Die Immobilie wurde 2005 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Die ursprünglichen Baumaterialien sind erhalten geblieben, wobei die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser beibehalten wurden.
Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Auf dem Grundstück gibt es eine ganzjährige Wasserquelle, die für die Bewässerung sehr nützlich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Antrag bei der Gemeinde Wasser aus dem Fluss Ombrone zu beziehen, der an das Grundstück angrenzt.
Das schöne Bauernhaus kann sowohl als Bauernhof als auch als Wohnhaus genutzt werden. Ein perfektes Anwesen für alle, die das Landleben lieben, aber auch ein idealer Ausgangspunkt für die wichtigsten touristischen Orte der Toskana.
Der Bauernhof ist 10 Autominuten von Campagnatico, einem alten mittelalterlichen Ort, der von Dante in seinem Purgatorio erwähnt wird, und von Grosseto entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Reitzentrum. Von hier aus sind die wichtigsten touristischen und künstlerischen Orte der Toskana, wie Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle und Vetulonia, die von der Kultur der Etrusker, des Mittelalters und der Renaissance zeugen, leicht zu erreichen. Außerdem gibt es einen Hindernisparcours und Paddocks. In nur 25 Autominuten erreichen Sie das Meer und den Naturpark der Maremma.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).