Villa 4 Schlafzimmer, 340 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

Renoviertes Landhaus mit biologischem Grundstück und touristischem Potenzial in der Toskana

Nur 10 Minuten von Grosseto entfernt bietet diese charmante Immobilie mit 50 Hektar, eingebettet im Herzen der Toskana, eine seltene Investitionsmöglichkeit aufgrund ihrer strategischen Lage und zahlreicher landwirtschaftlicher und touristischer Potenziale. Mit 3.900 Olivenbäumen, die im IGP Toscano eingetragen sind, und zertifiziertem biologischen Land ist diese Immobilie ideal für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs oder eines Agriturismo-Geschäfts oder für die Schaffung einer hochwertigen Unterkunftseinrichtung.

Immobilienbeschreibung:

Renoviertes Landhaus (340 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss:

Apartment mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Kamin.

Gemeinsame Fläche von 130 m², bereichert durch eine 90 m² große Panorama-Terrasse, zwei miteinander verbundene Salons und eine vollständig ausgestattete Profiküche mit Holzöfen.

Obergeschoss:

Drei unabhängige, klimatisierte Apartments, jeweils mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, insgesamt 18 Betten.

Zusätzliche Merkmale:

Artesischer Brunnen

Keller, in den Felsen gehauen

Regenwassersammeltank

Pool mit Sonnenbereich

Parkplatz

Wärmepumpen in jeder Einheit

Genehmigtes Projekt: Es wurde ein Projekt für die Schaffung eines Landhotels mit 50 Betten genehmigt, das Folgendes umfasst:

Überdachter Pool

Wellnessbereich

Gemeinschaftsräume für Freizeitaktivitäten

Naturpfade

Möglichkeit zur Errichtung einer Hubschrauberlandeplattform aufgrund der dominierenden Lage der Immobilie.

Das Grundstück:

50 Hektar zertifiziertes biologisches Land, darunter:

Olivenhain: 3.900 Olivenbäume im IGP Toscano, die hochwertige monovarietale biologische Olivenöle produzieren.

Obstgarten: Dient der Produktion von hochwertigem Obst.

Ackerland (11 ha): Perfekte Südhanglage, ideal für die Pflanzung neuer Weinberge.

Waldgebiet: Ein produktives und natürliches Gebiet, das den landschaftlichen Wert der Immobilie erhöht.

Ein Teil des Grundstücks gehört zu einem Jagdbereich.

Lage:

Nur 10 Minuten von Grosseto entfernt, leicht erreichbar und nahe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Einkaufszentren und Hauptverkehrsstraßen.

Diese Immobilie bietet ideale Flächen für die Entwicklung landwirtschaftlicher, produktiver und touristischer Aktivitäten in einer einzigartigen Umgebung für ihre natürliche Schönheit, archäologische Bedeutung und strategische Lage. Mit der Möglichkeit, weitere touristische Einrichtungen wie ein Hotel oder Agriturismo zu entwickeln, stellt diese Immobilie eine unverzichtbare Investition dar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.