Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 634 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

In einer traumhaften Umgebung, weniger als 30 km von Grosseto entfernt, erhebt sich ein prächtiger Bauernhof aus dem späten 19. Jahrhundert, der im Jahr 2000 perfekt restauriert wurde und dabei den ganzen Charme der toskanischen Tradition bewahrt. Eingebettet in eine ruhige und friedliche Gegend, aber nicht isoliert, bietet dieses alte Gehöft einen unvergleichlichen Panoramablick und die Bequemlichkeit einer leichten Erreichbarkeit, ohne dass unbefestigte Straßen befahren werden müssen. Das Anwesen erstreckt sich über knapp zwei Hektar Land, umgeben von einem sorgfältig gepflegten Garten und einem malerischen Olivenhain mit etwa 80 Bäumen, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Hufeisenarchitektur der drei Strukturen, die einen wunderschönen Innenhof umrahmen, verleiht dem Anwesen eine intime und einladende Atmosphäre. Die Hauptresidenz – Eleganz und Geschichte Mit über 460 qm Gewerbefläche erstreckt sich die Hauptresidenz über zwei Ebenen: • Erdgeschoss: Man gelangt über eine Terrasse, die auf den Innenhof blickt, wo ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, idealen Wohnräume für den Alltag schaffen. • Obergeschoss: Eine bezaubernde Lounge bildet das Herzstück des Stockwerks, begleitet von fünf Schlafzimmern, von denen zwei mit faszinierenden Erkern ausgestattet sind, und vier Bädern. Geräumige und gut verteilte Räume, perfekt für alle, die Komfort und Eleganz lieben. Komplettiert die Residenz ein geräumiger Keller von 50 qm, der sich perfekt für einen Fitnessraum, eine Sauna oder einen Wellnessbereich eignet. Die beiden Flügel zum Personalisieren – Das Potenzial für eine Struktur für die Gastgewerbe Die anderen beiden Strukturen, jede mit über 80 qm, bieten ein großes Potenzial für alle, die das Anwesen erweitern oder ein Unternehmungsrisiko im Gastgewerbe entwickeln möchten. Derzeit im Rohbau: • Linker Flügel: Konzipiert für drei Zwei-Zimmer-Wohnungen, ideal für alle, die eine touristische Struktur in Kontakt mit der Natur schaffen möchten. • Rechter Flügel: Fortgeschrittene Arbeiten für die Realisierung einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche. Neben dem Hauptwohnsitz befindet sich eine weitere Struktur von 18 qm, die als Technikraum und Lagerraum genutzt wird. Ein Garten zum Leben Der Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist, ist eine Oase der Ruhe. Hier kann man im Schatten der Olivenbäume entspannen, die Stille der toskanischen Landschaft genießen und, wenn man es wünscht, einen herrlichen Pool bauen, um diesem Refugium noch mehr Exklusivität zu verleihen. Perfekt als Privatresidenz oder Struktur für die Gastgewerbe Dieser einzigartige Bauernhof, mit seinem alten Charme und den großzügigen Räumen, ist die ideale Wahl für alle, die ein Buen Retiro inmitten der Natur suchen oder für große Familien, die auf der Suche nach viel Platz sind. Seine strategische Lage und seine Eigenschaften machen ihn auch perfekt für alle, die ein charmantes Unternehmungsrisiko im Gastgewerbe in einer der beliebtesten Regionen Italiens starten möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt Wenn Sie von einer prestigeträchtigen Immobilie im Herzen der Toskana träumen, ist dies Ihre Chance. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie Antonio Sferrazza unter der Nummer +39 329706 18 65 oder besuchen Sie die Website www.immobiliarelamioni.com. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der malerischsten Ecken der Toskana zu besitzen! Energieklasse: G