Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 500 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in das Grün der Hügel der Provinz Grosseto, in der Gemeinde Campagnatico, steht dieser 41 Hektar große toskanische Bauernhof mit Weinproduktion zum Verkauf, der auf einem Hügel inmitten der Maremma-Natur liegt.
Der Besitz ist in drei Gebäuden unterteilt und stellt sich als ein sehr interessanter Komplex seiner Art dar.
Das Hauptlandhaus, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt und 2019 renoviert wurde, um eine Struktur für die Gastgewerbebranche zu schaffen, erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 500 m². Das Erdgeschoss, teilweise renoviert, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Speisesaal, einer professionellen Küche, einem Abstellraum, einem Mehrzweckraum und drei Badezimmern. Im ersten Stock, der vollständig renoviert und sowohl über eine externe als auch eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich 4 Zimmer mit jeweils eigenem Bad und 2 Suiten mit jeweils eigenem Bad. Extern zeichnet sich das Bauernhaus durch Mauern aus lokalem Stein aus.
Wenige Meter entfernt befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit 280 m², das derzeit im Bau ist, mit einer herrlichen Veranda mit Panoramablick auf den darunter liegenden Weinberg.
Der zum Verkauf stehende Bauernhof umfasst außerdem eine Scheune von 300 m², die als Lagerraum für landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird.
Das weitläufige 41 Hektar große Grundstück ist in 17 Hektar Weinberge in Produktion (davon 2,8 Hektar Morellino di Scansano D.O.C.G. mit Bewässerungsanlage), 2 Hektar Wald, etwa 3 Hektar Olivenhain mit 1000 produktiven Olivenbäumen, 7 Hektar Ackerland und 1 Hektar Haselnussplantage unterteilt.
Heizung: GPL-Tank.
Wasserversorgung: kommunaler Wasseranschluss.