Villa 5 Schlafzimmer, 415 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

Exklusive historische Villa mit antikem römischem Erbe in der ToskanaEingebettet in die malerischen Hügel der toskanischen Maremma, mit Panoramablick auf das Ombrone-Tal, liegt ein einzigartiges Anwesen, wo über zweitausend Jahre Geschichte Teil des modernen Lebens werden und wo herausragende Architektur nahtlos mit der natürlichen Schönheit einer der authentischsten Ecken der Toskana verschmilzt.Das größte Kapital des Anwesens ist sein außergewöhnliches historisches Erbe. Die Villa steht auf den dokumentierten Fundamenten einer über zweitausend Jahre alten römischen Siedlung. Archäologische Überreste aus der Antike wurden sorgsam bewahrt und harmonisch in die Landschaft des Anwesens integriert. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine perfekt erhaltene römische Regenwasserzisterne – ein seltenes Artefakt, das bis heute nahezu unversehrt überdauert hat. Hier ist Geschichte kein Museumsstück, sondern ganz natürlich in den Alltag verwoben und schafft eine einzigartige Atmosphäre.Das Anwesen umfasst insgesamt 415 Quadratmeter Gebäudefläche, darunter die 298 Quadratmeter große Hauptvilla und ein modernes Gästehaus. Die auf alten Fundamenten errichtete Residenz bewahrt ihre authentische Steinarchitektur, die von der weltbekannten italienischen Architektin Cini Boeri meisterhaft neu interpretiert wurde. Ihr Entwurf verbindet den Respekt vor jahrhundertealtem Erbe mit einer zeitgenössischen Architektursprache. Minimalismus, edle Naturmaterialien und makellose Funktionalität unterstreichen die Ausdruckskraft der historischen Mauern und schaffen so ein zeitloses Interieur.Das erste Obergeschoss, in dem sich einst die historischen Stallungen befanden, bietet heute einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang, das Gästen und Personal gleichermaßen hohen Komfort und Privatsphäre bietet.Die zweite Ebene beherbergt einen privaten Bereich mit drei Schlafzimmern. Moderne technische Systeme, darunter Klimaanlage und Hausautomation, sind behutsam in die historische Bausubstanz integriert und bewahren so ihren authentischen Charakter und architektonischen Wert.Das Anwesen erstreckt sich über rund drei Hektar und der Landschaftspark gleicht einem Freilichtmuseum. Zwischen antiken römischen Ruinen, jahrhundertealten Olivenbäumen und naturbelassenem Gelände liegt ein Panoramapool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die endlosen Hügel der Toskana – eine der bekanntesten und schönsten Landschaften Italiens.Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein modernes Gästehaus mit Panoramafenstern, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer und ist somit ideal für Gäste oder zum unabhängigen Wohnen.Das Anwesen liegt in der Gemeinde Campagnatico, einem der authentischsten mittelalterlichen Dörfer der Maremma. Hier sind die alten Stadtmauern, die Festung Rocca und die romanische Kirche San Giovanni Battista erhalten geblieben. Der Name Campagnatico ist untrennbar mit Dante Alighieri verbunden, der den lokalen Herrscher Umberto Aldobrandeschi im elften Gesang des Purgatoriums in der Göttlichen Komödie erwähnte. Auch heute noch verkörpert Campagnatico die authentische Toskana mit ihren renommierten Weingütern, kulinarischen Traditionen, historischen Festen und ihrer entspannten Lebensart.Trotz seiner absoluten Abgeschiedenheit ist das Anwesen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Grosseto liegt nur 24 km entfernt, Siena 60 km, und die internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa bieten bequeme Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten.Residenzen wie diese kommen nur selten auf den Markt. Diese Villa in der Toskana ist nicht nur ein prestigeträchtiges Anwesen, sondern ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk, das antikes Erbe, mittelalterliche Geschichte und zeitgenössisches italienisches Design vereint. Mit dem Erwerb dieses Anwesens werden Sie zum Hüter von über zweitausend Jahren Geschichte und zum Besitzer einer der seltensten historischen Residenzen Italiens.