Villa 5 Schlafzimmer, 450 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

In der reizvollen Landschaft der Toskanischen Maremma, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Campagnatico entfernt, liegt ein elegantes Landgut, umgeben von Grün und umgeben von etwa drei Hektar Privatland.

Die Residenz entstand aus der Restaurierung eines alten Ofens, der früher zur Herstellung traditioneller toskanischer Terrakotta genutzt wurde. Eine sorgfältige Restaurierung hat es ermöglicht, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren, die Räume zeitgemäß neu zu interpretieren und es in ein elegantes, gemütliches und perfekt in die umgebende Landschaft integriertes Zuhause zu verwandeln.

Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 Quadratmetern und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Innenräume sind geräumig und hell, mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die Elemente der toskanischen Tradition mit modernen Lösungen kombiniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Aufnahme von Familie und Gästen gedacht ist. Der Schlafbereich umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die in eine ruhige Umgebung eingebettet sind und schöne Ausblicke auf die Maremma-Landschaft bieten.

Die Außenbereiche sind eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens. Die etwa drei Hektar Land garantieren maximale Privatsphäre und umfassen weitläufige Grünflächen, über hundert Jahre alte Olivenbäume und verschiedene Bereiche für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.

In einer Panoramalage befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool, umgeben von Grün und mit Blick auf die Hügellandschaft der Toskana.

Das Anwesen wird noch beeindruckender durch einen privaten See, ein seltenes und beeindruckendes Element, das zu einer Atmosphäre absoluter Ruhe beiträgt. Der Wasserbereich kann als Angeln, Entspannung oder exklusiver Panoramabereich inmitten der Natur genutzt werden.

Die Villa verfügt außerdem über einen echten privaten Wellnessbereich. Der Wellnessbereich umfasst Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Dusche, Umkleideraum und Ruhebereich und bietet einen Raum für Wohlbefinden, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die Lage ermöglicht ein Leben in der Ruhe der Landschaft, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana verzichten zu müssen. Campagnatico ist in etwa fünf Minuten erreichbar, während die tyrrhenische Küste etwa 25 Autominuten entfernt ist. Siena und das Gebiet von Montalcino sind weniger als eine Stunde entfernt, mit Florenz und Rom, die über die wichtigsten Straßenverbindungen erreichbar sind.

Campagnatico, hoch über dem Ombrone-Tal gelegen, bewahrt noch heute den Charme der kleinen historischen Zentren der Maremma, mit seinen mittelalterlichen Mauern, der Festung und der Kirche San Giovanni Battista. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen, landwirtschaftlichen Betrieben und historischen Dörfern, die eine der authentischsten Ausdrucksformen der Toskana darstellen.

Dank der Größe, Privatsphäre und zahlreichen Ausstattungen eignet sich das Anwesen sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investition im Bereich der gehobenen Gastfreundschaft.

Ein Zuhause mit einzigartigem Charakter, in dem der Charme eines restaurierten historischen Gebäudes auf den zeitgenössischen Komfort trifft: Panorama-Pool, privater Wellnessbereich, See, Olivenhain und drei Hektar Natur im Herzen der Toskanischen Maremma.