Haus 8 Schlafzimmer, 330 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

Diese geräumige Villa liegt inmitten der toskanischen Landschaft und ist über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m² bietet sie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus einem privaten Wohnbereich und drei unabhängigen Ferienwohnungen.
Der Hauptwohnbereich umfasst einen offenen Ess- und Wohnbereich mit integrierter Küche, ein großzügiges Arbeitszimmer, zwei Doppelzimmer und zwei Bäder. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Am Haupteingang befindet sich eine großzügige überdachte Veranda, während eine zweite überdachte Veranda auf der Rückseite direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet.
Im ersten Stock befinden sich weitere zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bieten.
Die drei unabhängigen Ferienwohnungen verfügen jeweils über einen unabhängigen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft und direktem Zugang zum Pool. Ein Außen-BBQ-Bereich rundet das Angebot ab.
Das B&B-Geschäft wurde vor etwa zwei Jahren aus persönlichen Gründen eingestellt. Im Einklang mit den geltenden lokalen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen kann die Villa als B&B oder Unterkunftsbetrieb wieder genutzt werden.
Ein weiterer Vorteil ist die geschützte Landschaft: Aufgrund der geltenden hydrogeologischen Beschränkungen unterliegen zukünftige Bauprojekte, die das Panorama beeinträchtigen könnten, Beschränkungen. Insgesamt bietet die Villa eine interessante Kombination aus großzügigen Wohnräumen, charmanten Außenbereichen und touristischem Potenzial.