Villa 32 Schlafzimmer, 18844 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

LAGE
Die Villa La Reina befindet sich in Capalbio, einem bezaubernden Dorf in der toskanischen Maremma, umgeben von sanften Hügeln mit Olivenhainen, Weinbergen und mediterraner Macchia. Die Villa genießt eine privilegierte Lage, die einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel und die nahe gelegene Tyrrhenische Küste bietet, nur 30 Autominuten entfernt. Die Nähe zum Monte Argentario, einem der eindrucksvollsten Orte der Gegend, ermöglicht es Ihnen, den Naturpark und die herrlichen Küstenorte wie Porto Ercole und Porto Santo Stefano leicht zu erkunden. Das historische Zentrum von Capalbio mit seinen mittelalterlichen Gassen und malerischen Plätzen ist nicht weit entfernt und ideal für Spaziergänge im Herzen des Dorfes. Darüber hinaus bieten die Strände von Capalbio, wie die von Macchiatonda und Chiarone, eine weitere Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen. Die Lage der Villa La Reina ist auch ideal, um andere Sehenswürdigkeiten der toskanischen Maremma mit Grosseto in weniger als einer Autostunde zu erkunden, Saturnia mit seinen berühmten größten Thermalparks in Europa in nur 30 Minuten und Rom in knapp zwei Stunden, was die Villa zu einem perfekten Ausgangspunkt für einen Besuch sowohl des Meeres als auch des toskanischen Hinterlandes macht.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Die Villa La Reina befindet sich in einer geheimen Ecke der toskanischen Maremma, umgeben von 160 Hektar Land, darunter Olivenhaine, Wälder und ein bezaubernder See. Dieser große Außenbereich schafft eine Oase absoluter Privatsphäre und Ruhe, in der die natürliche Schönheit dieses Landes sanft mit der Eleganz der Villa verschmilzt. Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, die Gelassenheit der Landschaft zu genießen, während Sie spektakuläre Sonnenuntergänge beim Spaziergang entlang des Sees bewundern, der der Szene einen Hauch von Magie verleiht.
Der Garten des Hauptgebäudes ist ein echtes grünes Paradies, das durch einen großen Pool mit Whirlpoolbereich, ein perfektes Solarium für Entspannung und Sonnenliegen bereichert wird, wo Sie die Sonne in absoluter Privatsphäre genießen können. Das zweite Gebäude ist mit drei Swimmingpools, eines mit Whirlpool, mit Solarium und Sonnenliegen, verziert. Das Anwesen ist von mittel-hohen Bäumen umgeben, darunter Seekiefern und wunderschöne Zypressen, ikonische Symbole der toskanischen Landschaften sowie typische Pflanzen der mediterranen Macchia, die das natürliche Bild vervollständigen.
Diese exklusive Residenz ist der ideale Ort für diejenigen, die einen diskreten und raffinierten Luxus in einer faszinierenden und intimen Umgebung suchen, abseits des täglichen Chaos, aber gleichzeitig in der Nähe der Wunder der Maremma und des Monte Argentario. Ein Ort, an dem jede Ecke zur Entspannung, Kontemplation und einer tiefen Verbindung mit der Natur einlädt.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Die Wohngebäude sind in zwei Blöcke unterteilt. Der erste Block besteht aus der Hauptvilla, dem Bauernhaus und einer kleinen Kirche, die von einem Hektar Garten umgeben ist.
Der zweite Gebäudeblock besteht aus einem Bauernhaus und einem neuen Gebäude.
Block 1:
Gebäude in - Villa Masteral
Untergeschoss: drei Konferenzräume, Kinoraum mit Projektor, zwei Badezimmer, Verkostungsraum, Technikraum, Aufzug.
Untergeschoss: Flur, Wellnessbereich mit Hamam, Massageraum, Ankleidezimmer, Badezimmer, Emotionenduschen, Ruhebereich, Aufzug.
Erdgeschoss: Eingang, Loggia, Flur, großes Wohnzimmer mit Wohnbereich, drei Gästebäder, Büro / Arbeitszimmer, Service-Wohnung mit Bad, separatem Eingang, zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, Aufzug.
Erster Stock: Flur, großer Flur, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Aufzug.
Zweiter Stock: Flur, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, Aufzug.
Gebäude B
Erdgeschoss: Eingang, Restaurant, Wohnzimmer mit Wohnbereich und Kamin, Industrieküche, vier Badezimmer.
Erster Stock: Eingang, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Gästebad.
Gebäude C - Privatkirche

Block 2:
Gebäude A - Casale
Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer, Küche, Gästebad.
Erster Stock: Eingang, sieben Doppelzimmer mit eigenem Bad, Flur.
Gebäude B - Neubau
Geteilt in Apartments bestehend aus drei Suiten mit Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Küche mit Essbereich, Veranda.

VERFÜGBARKEITEN
Villa La Reina ist eine wunderschöne Residenz, die nicht nur für die bezaubernden Landschaften der toskanischen Hügel, sondern auch für die raffinierte Architektur fasziniert, die die Tradition und den Charakter dieser Gebiete widerspiegelt. Das Anwesen wurde mit feinen Oberflächen unter Verwendung von natürlichen und hochwertigen Materialien gebaut, die den Räumen zeitlose Eleganz verleihen.
Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch die Verwendung des für die Gegend typischen goldenen Steins Manciano, der toskanischen Terrakotta und des wertvollen Holzes aus und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Außenfassaden, verputzt mit Rot-Pastello- und Weißtönen, spiegeln den typisch toskanischen rustikalen Stil wider, während die doppelt verglasten Holzfenster Komfort und Isolierung garantieren.
Das große, helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen edlen Parkettboden, der sich über das gesamte Hauptgebäude erstreckt und durch Ziersäulen und schmiedeeiserne Kronleuchter aufgewertet wird, die einen Hauch von Raffinesse hinzufügen. Die Badezimmer sind elegant mit dem goldenen Stein von Manciano und Mosaikdetails verkleidet, die seine Qualität und Schönheit unterstreichen.
Um maximalen Komfort zu gewährleisten, ist die Villa mit einer kanalisierten Klimaanlage und einer Heizkörperheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen garantiert. Die Oberflächen der Villa La Reina sowie ihre Architektur sind eine perfekte Balance zwischen Tradition, diskretem Luxus und modernem Komfort, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die maximale Qualität in einer authentischen und faszinierenden Umgebung suchen.
In dem Gebäude, in dem sich das Restaurant der Villa La Reina befindet, wird die einladende und rustikale Atmosphäre durch dekorative Ziegelelemente bereichert, die an die toskanische Tradition erinnern und den Räumen Wärme verleihen. Die für die lokale Architektur typischen Massivholzbalken verleihen einen Hauch von natürlicher Eleganz, während der Holzofen für Pizza und der Grill die Möglichkeit bieten, authentische kulinarische Erlebnisse in einem einzigartigen Kontext zu erleben.
Darüber hinaus trägt ein charmanter Kamin dazu bei, eine intime und entspannende Atmosphäre zu schaffen, ideal für Winterabende oder Momente der Geselligkeit das ganze Jahr über. Diese Details bestätigen die Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei der Raumgestaltung, bei der der Komfort und der Charme der Tradition zusammentreffen, um ein ganz besonderes Erlebnis zu bieten.